Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Hoofdweg 253 1

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Hoofdweg 253 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsterdam – Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement met erker, balkon en slimme afwerking. Inpakken en verhuizen – dit stijlvolle appartement aan de geliefde Hoofdweg is helemaal instapklaar. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 in De Baarsjes, biedt deze woning een zeldzame combinatie van charme en comfort. Volledig gerenoveerd in 2020, met hoogwaardige materialen, slimme indelingen én recent uitgevoerd buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden in opdracht van de VvE (voorjaar 2025). Licht, sfeer en comfort in perfecte balans Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een karakteristieke erker die zorgt voor veel daglicht en uitzicht de straat. De moderne open keuken vormt het hart van de woning, met een gezellige bar die ruimte biedt aan twee barkrukken – perfect voor een ontspannen ontbijt, borrel met vrienden of om aan te werken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoom- en magnetronfunctie, een vaatwasser, een ruime koelkast met vriesvak, een extra elektrische boiler voor warm water in de keuken en een kokend water kraan . De badkamer en het separate toilet zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat zorgt voor een strakke, luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een moderne radiator en ventilator. De volledige woning is voorzien van Philips Hue-spots, die zowel via de lichtschakelaars als met een app op afstand te bedienen zijn. Kies eenvoudig jouw favoriete sfeer of kleur – van functioneel tot sfeervol en warm. Hoewel er geen externe berging is, is er in de woonkamer een slim geïntegreerde inbouwberging gecreëerd – praktisch en volledig in stijl met het interieur. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een Eiken houten vloer door de hele woning, moderne radiatoren in elke kamer, en een cv-ketel met aparte boiler in een kast op het balkon. Het zonnige balkon ligt op het westen, wat het mogelijk maakt om in de namiddag of zomeravonden heerlijk te genieten van het zonnetje. Indeling Entree via gemeenschappelijk trappenhuis Lichte woonkamer met sfeervolle erker en interne berging Open keuken met bar (ruimte voor twee barkrukken) Twee slaapkamers aan de achterzijde Zonnig balkon op het westen Separaat toilet met beton ciré Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en beton ciré wandafwerking Aparte wasruimte Bijzonderheden Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 Appartement volledig opnieuw geschilderd in 2025 Buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in opdracht van de VvE (voorjaar 2025) Alle kozijnen binnen én buiten recent geschilderd Badkamer en toilet afgewerkt met beton ciré Karakteristieke erker en houten vloer Open keuken met hoogwaardige apparatuur: BORA-kookplaat Siemens combi-oven (stoom en magnetron) Vaatwasser Ruime koelkast met vriesvak Extra elektrische boiler voor keukenwarmwater HOWAT kokend water kraan Cv-ketel en hoofdboiler in aparte kast op balkon Moderne radiatoren in alle ruimtes Philips Hue-verlichting door hele woning – instelbaar via app of schakelaars Kenmerken Energielabel: D Woonoppervlak: 58 m² (NEN2580) Balkon: ca. 7 m², gelegen op het westen Bouwjaar: 1924 Erfpacht: afgekocht tot en met 31-12-2053 VvE-bijdrage: € 135,88 per maand VvE-beheer: professioneel via VvE Beheer Amsterdam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Oplevering: in overleg Notaris: keuze voor notaris in Amsterdam Toplocatie in Amsterdam-West Op loopafstand van het Rembrandtpark, Vondelpark, gezellige cafés, speciaalzaken en het Mercatorplein. Het centrum en de Jordaan zijn binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, en de Ring A10 ligt om de hoek. Een woning met karakter, luxe afwerking en slimme oplossingen – Hoofdweg 253-1 is absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak! ---- Amsterdam – Tastefully renovated 2-bedroom apartment with bay window, balcony and smart features Just move in – this stylish apartment on the beloved Hoofdweg is fully turn-key. Located on the first floor of a characterful 1924 building in De Baarsjes, this home offers a rare combination of charm and comfort. Completely renovated in 2020, using high-quality materials and clever spatial solutions, with recent exterior painting and maintenance commissioned by the VvE (spring 2025). Light, atmosphere and comfort in perfect balance As you enter, the bright and spacious living room immediately catches the eye, with a charming bay window bringing in abundant daylight and offering a pleasant view of the street below. The modern open kitchen is the heart of the home, featuring a cosy bar that seats two – perfect for a relaxed breakfast, drinks with friends or working from home. The kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including a BORA cooktop with integrated extractor, a combi oven with steam and microwave function, a dishwasher, a large fridge with freezer compartment, an extra electric boiler for hot water in the kitchen, and a boiling water tap. The bathroom and separate toilet are stylishly finished with beton ciré, offering a sleek and luxurious look. The bathroom features a walk-in shower, a modern washbasin unit, a contemporary radiator, and a built-in ventilation system. The entire home is equipped with Philips Hue smart lighting, which can be controlled via wall switches or remotely through an app. Choose your ideal colour and mood – from functional to cosy and ambient. Although there is no external storage, the living room features a cleverly integrated built-in storage unit, practical and in harmony with the interior style. In addition, the home includes a separate laundry room, two bedrooms at the quiet rear, a full oak wooden floor throughout, modern radiators in every room, and a central heating system with a separate boiler located in a dedicated balcony cabinet. The sunny west-facing balcony is ideal for enjoying the afternoon and evening sun in the warmer months. Layout Entrance via shared staircase Bright living room with bay window and integrated storage Open kitchen with bar (seats two) Two bedrooms at the rear Sunny west-facing balcony Separate toilet with beton ciré finish Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and beton ciré wall finish Separate laundry room Details Fully and tastefully renovated in 2019/2020 Apartment completely repainted in 2025 Exterior painting and maintenance carried out by the VvE in spring 2025 All window frames recently painted – inside and out Bathroom and toilet finished with beton ciré Bay window and oak wooden floor throughout Open kitchen with high-end appliances: BORA cooktop Siemens combi-oven (steam and microwave) Dishwasher Large fridge with freezer Extra electric boiler for kitchen hot water HOWAT boiling water tap Central heating boiler and main boiler in separate balcony cabinet Modern radiators in all rooms Philips Hue smart lighting – adjustable via app or wall switches Specifications Energy label: D Living area: 58 m² (NEN2580) Balcony: approx. 7 m², west-facing Year of construction: 1924 Ground lease: paid off until 31-12-2053 VvE contribution: €135.88 per month VvE management: professionally managed by VvE Beheer Amsterdam Multi-year maintenance plan (MJOP) available Transfer: in consultation Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Prime location in Amsterdam-West Within walking distance of the Rembrandtpark, Vondelpark, lively cafés, specialty shops and the Mercatorplein. The city centre and Jordaan are less than 10 minutes away by bike, and the A10 ring road is just around the corner. A home with character, smart features and high-quality finishes – Hoofdweg 253-1 is absolutely worth a visit. Get in touch today to schedule your viewing!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.