Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Hoofdweg 253 1

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.189

Galería de fotos

Hoofdweg 253 1 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amsterdam – Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement met erker, balkon en slimme afwerking. Inpakken en verhuizen – dit stijlvolle appartement aan de geliefde Hoofdweg is helemaal instapklaar. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 in De Baarsjes, biedt deze woning een zeldzame combinatie van charme en comfort. Volledig gerenoveerd in 2020, met hoogwaardige materialen, slimme indelingen én recent uitgevoerd buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden in opdracht van de VvE (voorjaar 2025). Licht, sfeer en comfort in perfecte balans Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een karakteristieke erker die zorgt voor veel daglicht en uitzicht de straat. De moderne open keuken vormt het hart van de woning, met een gezellige bar die ruimte biedt aan twee barkrukken – perfect voor een ontspannen ontbijt, borrel met vrienden of om aan te werken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoom- en magnetronfunctie, een vaatwasser, een ruime koelkast met vriesvak, een extra elektrische boiler voor warm water in de keuken en een kokend water kraan . De badkamer en het separate toilet zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat zorgt voor een strakke, luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een moderne radiator en ventilator. De volledige woning is voorzien van Philips Hue-spots, die zowel via de lichtschakelaars als met een app op afstand te bedienen zijn. Kies eenvoudig jouw favoriete sfeer of kleur – van functioneel tot sfeervol en warm. Hoewel er geen externe berging is, is er in de woonkamer een slim geïntegreerde inbouwberging gecreëerd – praktisch en volledig in stijl met het interieur. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een Eiken houten vloer door de hele woning, moderne radiatoren in elke kamer, en een cv-ketel met aparte boiler in een kast op het balkon. Het zonnige balkon ligt op het westen, wat het mogelijk maakt om in de namiddag of zomeravonden heerlijk te genieten van het zonnetje. Indeling Entree via gemeenschappelijk trappenhuis Lichte woonkamer met sfeervolle erker en interne berging Open keuken met bar (ruimte voor twee barkrukken) Twee slaapkamers aan de achterzijde Zonnig balkon op het westen Separaat toilet met beton ciré Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en beton ciré wandafwerking Aparte wasruimte Bijzonderheden Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 Appartement volledig opnieuw geschilderd in 2025 Buitenschilderwerk en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in opdracht van de VvE (voorjaar 2025) Alle kozijnen binnen én buiten recent geschilderd Badkamer en toilet afgewerkt met beton ciré Karakteristieke erker en houten vloer Open keuken met hoogwaardige apparatuur: BORA-kookplaat Siemens combi-oven (stoom en magnetron) Vaatwasser Ruime koelkast met vriesvak Extra elektrische boiler voor keukenwarmwater HOWAT kokend water kraan Cv-ketel en hoofdboiler in aparte kast op balkon Moderne radiatoren in alle ruimtes Philips Hue-verlichting door hele woning – instelbaar via app of schakelaars Kenmerken Energielabel: D Woonoppervlak: 58 m² (NEN2580) Balkon: ca. 7 m², gelegen op het westen Bouwjaar: 1924 Erfpacht: afgekocht tot en met 31-12-2053 VvE-bijdrage: € 135,88 per maand VvE-beheer: professioneel via VvE Beheer Amsterdam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Oplevering: in overleg Notaris: keuze voor notaris in Amsterdam Toplocatie in Amsterdam-West Op loopafstand van het Rembrandtpark, Vondelpark, gezellige cafés, speciaalzaken en het Mercatorplein. Het centrum en de Jordaan zijn binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, en de Ring A10 ligt om de hoek. Een woning met karakter, luxe afwerking en slimme oplossingen – Hoofdweg 253-1 is absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak! ---- Amsterdam – Tastefully renovated 2-bedroom apartment with bay window, balcony and smart features Just move in – this stylish apartment on the beloved Hoofdweg is fully turn-key. Located on the first floor of a characterful 1924 building in De Baarsjes, this home offers a rare combination of charm and comfort. Completely renovated in 2020, using high-quality materials and clever spatial solutions, with recent exterior painting and maintenance commissioned by the VvE (spring 2025). Light, atmosphere and comfort in perfect balance As you enter, the bright and spacious living room immediately catches the eye, with a charming bay window bringing in abundant daylight and offering a pleasant view of the street below. The modern open kitchen is the heart of the home, featuring a cosy bar that seats two – perfect for a relaxed breakfast, drinks with friends or working from home. The kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including a BORA cooktop with integrated extractor, a combi oven with steam and microwave function, a dishwasher, a large fridge with freezer compartment, an extra electric boiler for hot water in the kitchen, and a boiling water tap. The bathroom and separate toilet are stylishly finished with beton ciré, offering a sleek and luxurious look. The bathroom features a walk-in shower, a modern washbasin unit, a contemporary radiator, and a built-in ventilation system. The entire home is equipped with Philips Hue smart lighting, which can be controlled via wall switches or remotely through an app. Choose your ideal colour and mood – from functional to cosy and ambient. Although there is no external storage, the living room features a cleverly integrated built-in storage unit, practical and in harmony with the interior style. In addition, the home includes a separate laundry room, two bedrooms at the quiet rear, a full oak wooden floor throughout, modern radiators in every room, and a central heating system with a separate boiler located in a dedicated balcony cabinet. The sunny west-facing balcony is ideal for enjoying the afternoon and evening sun in the warmer months. Layout Entrance via shared staircase Bright living room with bay window and integrated storage Open kitchen with bar (seats two) Two bedrooms at the rear Sunny west-facing balcony Separate toilet with beton ciré finish Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and beton ciré wall finish Separate laundry room Details Fully and tastefully renovated in 2019/2020 Apartment completely repainted in 2025 Exterior painting and maintenance carried out by the VvE in spring 2025 All window frames recently painted – inside and out Bathroom and toilet finished with beton ciré Bay window and oak wooden floor throughout Open kitchen with high-end appliances: BORA cooktop Siemens combi-oven (steam and microwave) Dishwasher Large fridge with freezer Extra electric boiler for kitchen hot water HOWAT boiling water tap Central heating boiler and main boiler in separate balcony cabinet Modern radiators in all rooms Philips Hue smart lighting – adjustable via app or wall switches Specifications Energy label: D Living area: 58 m² (NEN2580) Balcony: approx. 7 m², west-facing Year of construction: 1924 Ground lease: paid off until 31-12-2053 VvE contribution: €135.88 per month VvE management: professionally managed by VvE Beheer Amsterdam Multi-year maintenance plan (MJOP) available Transfer: in consultation Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Prime location in Amsterdam-West Within walking distance of the Rembrandtpark, Vondelpark, lively cafés, specialty shops and the Mercatorplein. The city centre and Jordaan are less than 10 minutes away by bike, and the A10 ring road is just around the corner. A home with character, smart features and high-quality finishes – Hoofdweg 253-1 is absolutely worth a visit. Get in touch today to schedule your viewing!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
179 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.