Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Hoofdweg 377 H

1056CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

Galerie de photos

Hoofdweg 377 H Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** Prefer English, scroll down ***** Licht & stijlvol 3-kamerappartement (56,2 m²) in De Baarsjes! Ontdek dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 56,2 m² met een iconische gevel van de 'Amsterdamse School', ideaal gelegen in De Baarsjes, vlakbij het Mercatorplein en het Erasmuspark. Het appartement is zeer licht dankzij de grote ramen met vrij uitzicht en is voorzien van alle gemakken om er zo in te trekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer en aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. INDELING: Een verzorgde gedeelde trap brengt je naar de entree van het appartement op de 2e verdieping. Binnen biedt een centrale hal toegang tot alle vertrekken: • 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een praktische inloopkast • Badkamer in het midden van het appartement met douche, wastafel, toilet en was-droogcombinatie • Een lichte woonkamer en ruime woonkeuken aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Het balkon is voorzien van een bergkast aan de ene kant en de cv-ketel in een geïsoleerde kast aan de andere kant. Ten slotte is er een ruime eigen berging van 8 m² gelegen op de 4e verdieping. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: Het appartement is prachtig gelegen in Amsterdam West, in de wijk "De Baarsjes". Op steenworp afstand liggen zowel het charmante Mercatorplein als de bruisende Jan Evertsenstraat, met talloze winkels, cafés en restaurants. Naast deze gezellige straten zijn ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark op loopafstand, met volop mogelijkheden voor recreatie. Dankzij de uitstekende ligging: • Het stadscentrum is op slechts 10 minuten fietsen • Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich naast het gebouw • Ook de A10 is met de auto uitstekend bereikbaar BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woonoppervlakte 56,2 m² (NEN2580 gemeten) • 2 ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) • Zonnig balkon • Eigen berging (8 m²) • Volledig gemeubileerd - instapklaar • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 januari 2053 • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met professioneel beheer • Projectnotaris NVA • Oplevering in overleg Ik vertel je graag alles over deze gewilde woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Bright & Stylish 3-room apartment (56,2 m²) in De Baarsjes! Discover this well-maintained 3-room apartment of 56,2 m² with an iconic façade of the 'Amsterdam School', ideally located in the Baarsjes neighborhood near Mercatorplein and Erasmus Park. The apartment is very bright thanks to the large windows with unobstructed views and has all the furniture needed to simply move in. Beautiful wooden floors run throughout most of the apartment, where at the rear of the apartment is a lovely sunny southwest-facing balcony. LAYOUT: A well-kept shared staircase takes you to the apartment’s entrance on the 2nd floor. Inside, a central hallway provides access to all rooms: • 2 generous bedrooms at the front, one featuring a practical walk-in closet • Bathroom in the centre of the apartment with a shower, sink, toilet, and washing-drying machine • A bright living room and spacious kitchen-diner at the rear, both with French doors opening onto the full-width balcony The kitchen is equipped with plenty of storage, a dishwasher, extractor hood, and 4-burner gas stove. The balcony includes a storage cupboard on one side and the central heating unit in an insulated cabinet on the other. Finally, a great 8 m² private storage room located on the 4th floor. LOCATION & ACCESSIBILITY: The apartment is beautifully located in Amsterdam West, in the "De Baarsjes" neighborhood. Just a stone's throw away are both the charming Mercatorplein and the bustling Jan Evertsenstraat, home to numerous shops, cafés, and restaurants. Besides these charming streets, Rembrandt Park and Erasmus Park are also within walking distance, providing ample opportunities for recreation. Thanks to its excellent location: • The city centre is just a 10-minute bike ride away • Public transport (tram and bus) is next to the building • The A10 motorway is also easily accessible by car KEY FEATURES: • Living area 56,2 m² (NEN2580 measured) • 2 spacious bedrooms (one with walk in closet) • Sunny balcony • Private storage unit (8 m2) • Fully furnished - ready to move in • Energy label C • Fully double-glazed windows • The ground lease has been bought off until January 31, 2053 • Active homeowners' association (VvE) with professional management • Project notary NVA • Delivery by arrangement I'd be happy to tell you all about this popular property during a viewing. See you then, Bas! We cannot guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
184 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.