Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Hugo de Grootkade 48 H

1052LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lokatio Real Estate Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.707

Galerie de photos

Hugo de Grootkade 48 H Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht over twee grachten — licht, ruimte en karakter in hartje Oud-West. Iedere dag wakker worden met uitzicht op de plek waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht elkaar ontmoeten – een zeldzaam wijds panorama dat elk seizoen anders is. Dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A en maakt deel uit van een karakteristiek en historisch pand dat in 2013 zorgvuldig is gesplitst en verduurzaamd. Zowel de woonkamer als de master bedroom hebben drie ramen over de volle breedte van het pand, waardoor het daglicht mooi binnenvalt en het uitzicht over de gracht voelt als een levend schilderij. De woning combineert de charme van een historisch gebouw met het comfort van energiezuinig wonen – voorzien van HR++-beglazing, moderne isolatie en een rustige ligging aan het water, op loopafstand van de Jordaan, De Hallen en het Westerpark. Een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, duurzaamheid en een uitzonderlijk uitzicht over de grachten van Amsterdam. Bijzonder: het is ook mogelijk om het gehele pand te kopen met een totale woonoppervlakte van circa 280 m². Ben je overtuigt dat jij de nieuwe eigenaar van dit appartement moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 89 m² (NEN2580); - Ruim en licht 4-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Uniek uitzicht op de Hugo de Grootkade; - Eigen grond; - Energielabel A; - Karakteristiek en stijlvol pand aan het water; - Pand is gesplitst in drie appartementen met elk 2/6e aandeel (2013); - Mogelijkheid om het gehele pand in één keer te kopen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de gemeenschappelijke ingang bereik je op de tweede verdieping de entree. Na binnenkomst vind je direct aan de linkerzijde een separaat toilet. Daarna stap je de woonkamer in. De woonkamer is zeer licht door de grote raamwerken en kent een praktische indeling. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen van het appartement. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een groot keukenblad, ideaal voor kookliefhebbers! Heerlijk om hier te koken terwijl je gasten klaar zitten in het ruime en naastgelegen eetgedeelte. Tweede woonlaag Aan de voorzijde is de master bedroom met inbouwkast gelegen inclusief een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een royaal bad, een fijne wastafel en handdoekradiator. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting gevestigd en er is een separaat toilet gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand vind je nog twee slaapkamers. Een tweede goed bemeten slaapkamer en daarnaast een kamer die zich perfect leent voor het inrichten van een werk- of babykamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met een fijne inloopdouche. Omgeving De woning ligt aan de rustige Hugo de Grootkade, aan de rand van het centrum. Hier geniet je van het uitzicht over de gracht met haar woonboten, bomen en karakteristieke gevels, terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand begint. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan met haar gezellige cafés (De Blaffende Vis, Café Wester, Café Nol), of naar de Bellamybuurt met De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Winkels, supermarkten en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn diverse basisscholen, speeltuintjes en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, het Westerpark en Vondelpark liggen op slechts een paar minuten fietsen. De ring A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de kade zelf rustig en autoluw is. Hier woon je aan het water, met de stad binnen handbereik – een unieke combinatie in het geliefde Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Hugo de Grootkade 48, dat in 2013 is gesplitst in drie appartementsrechten, elk met een 2/6e aandeel in de gemeenschap. Bij de woning op de begane grond is de kelderbak reeds vergund en juridisch mee gesplitst. Voor de bovenste woning (Hugo de Grootkade 48-3) is het dak eveneens mee gesplitst; hiervoor is in het verleden een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras (deze is inmiddels verlopen, maar kan opnieuw worden aangevraagd). Grondsituatie Het gebouw staat op eigen grond. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
292 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.