Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Hugo de Grootkade 48 H

1052LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lokatio Real Estate Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.707

Fotoalbum

Hugo de Grootkade 48 H Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht over twee grachten — licht, ruimte en karakter in hartje Oud-West. Iedere dag wakker worden met uitzicht op de plek waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht elkaar ontmoeten – een zeldzaam wijds panorama dat elk seizoen anders is. Dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A en maakt deel uit van een karakteristiek en historisch pand dat in 2013 zorgvuldig is gesplitst en verduurzaamd. Zowel de woonkamer als de master bedroom hebben drie ramen over de volle breedte van het pand, waardoor het daglicht mooi binnenvalt en het uitzicht over de gracht voelt als een levend schilderij. De woning combineert de charme van een historisch gebouw met het comfort van energiezuinig wonen – voorzien van HR++-beglazing, moderne isolatie en een rustige ligging aan het water, op loopafstand van de Jordaan, De Hallen en het Westerpark. Een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, duurzaamheid en een uitzonderlijk uitzicht over de grachten van Amsterdam. Bijzonder: het is ook mogelijk om het gehele pand te kopen met een totale woonoppervlakte van circa 280 m². Ben je overtuigt dat jij de nieuwe eigenaar van dit appartement moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 89 m² (NEN2580); - Ruim en licht 4-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Uniek uitzicht op de Hugo de Grootkade; - Eigen grond; - Energielabel A; - Karakteristiek en stijlvol pand aan het water; - Pand is gesplitst in drie appartementen met elk 2/6e aandeel (2013); - Mogelijkheid om het gehele pand in één keer te kopen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de gemeenschappelijke ingang bereik je op de tweede verdieping de entree. Na binnenkomst vind je direct aan de linkerzijde een separaat toilet. Daarna stap je de woonkamer in. De woonkamer is zeer licht door de grote raamwerken en kent een praktische indeling. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen van het appartement. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een groot keukenblad, ideaal voor kookliefhebbers! Heerlijk om hier te koken terwijl je gasten klaar zitten in het ruime en naastgelegen eetgedeelte. Tweede woonlaag Aan de voorzijde is de master bedroom met inbouwkast gelegen inclusief een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een royaal bad, een fijne wastafel en handdoekradiator. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting gevestigd en er is een separaat toilet gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand vind je nog twee slaapkamers. Een tweede goed bemeten slaapkamer en daarnaast een kamer die zich perfect leent voor het inrichten van een werk- of babykamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met een fijne inloopdouche. Omgeving De woning ligt aan de rustige Hugo de Grootkade, aan de rand van het centrum. Hier geniet je van het uitzicht over de gracht met haar woonboten, bomen en karakteristieke gevels, terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand begint. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan met haar gezellige cafés (De Blaffende Vis, Café Wester, Café Nol), of naar de Bellamybuurt met De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Winkels, supermarkten en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn diverse basisscholen, speeltuintjes en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, het Westerpark en Vondelpark liggen op slechts een paar minuten fietsen. De ring A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de kade zelf rustig en autoluw is. Hier woon je aan het water, met de stad binnen handbereik – een unieke combinatie in het geliefde Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Hugo de Grootkade 48, dat in 2013 is gesplitst in drie appartementsrechten, elk met een 2/6e aandeel in de gemeenschap. Bij de woning op de begane grond is de kelderbak reeds vergund en juridisch mee gesplitst. Voor de bovenste woning (Hugo de Grootkade 48-3) is het dak eveneens mee gesplitst; hiervoor is in het verleden een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras (deze is inmiddels verlopen, maar kan opnieuw worden aangevraagd). Grondsituatie Het gebouw staat op eigen grond. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.