Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Hugo de Grootkade 48 H

1052LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Hugo de Grootkade 48 H Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve kans in Amsterdam-West! Wonen in een karakteristiek benedenhuis met tuin, aan de rustige en charmante Hugo de Grootkade, waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht samenkomen. Dit ruime dubbele benedenhuis ligt op eigen grond, heeft energielabel A en biedt het zeldzame comfort van buitenruimte én uitzicht over het water. De woning combineert de sfeer van een historisch pand met de gemakken van energiezuinig wonen: vernieuwde kozijnen, HR++-beglazing en uitstekende isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een brede stoep aan de gracht – een heerlijke op het zuiden voor plek voor koffie of een drankje – terwijl de achterzijde een fijne tuin biedt. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden: de kelderbak is reeds mee gesplitst en vergund. De woning maakt deel uit van een fraai pand gesplitst in drie appartementen. Het is tevens mogelijk het gehele pand te kopen, met een totale woonoppervlakte van circa 280 m² Ben je overtuigt dat jij de nieuwe eigenaar van dit appartement moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 88 m² (NEN2580); - Begane grond woning met twee slaapkamers; - Mogelijk tot uitbreiding middels kelderbak (al meegenomen in splitsingsakte); - Karakteristiek en stijlvol pand aan het water; - Uniek uitzicht op de Hugo de Grootkade; - Eigen grond; - Stadstuin van ca. 20 m² vol privacy; - Energielabel A; - Pand is gesplitst in drie appartementen met elk 2/6e aandeel (2013); - Mogelijkheid om het gehele pand in één keer te kopen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de kade loop je zo af op de stijlvolle voordeur van de woning. Na binnenkomst bereik je de hal met direct aan de linkerzijde een separaat toilet en de halfslagtrap die leidt naar de eerste verdieping. Aan het eind van de hal bevindt zich een handige opbergkast en de deur die doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je prachtig uit op de Hugo de Grootkade. De ruimte is ideaal in te delen met een zitgedeelte waar je in de avond kan ontspannen. De woonkamer loopt direct over in de eetkamer en keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over ingebouwde apparatuur. De eetkamer kenmerkt zich door de sierlijke ornamenten op het plafond. Vanuit de eetkamer stap je zo de eigen rustige stadstuin in, hier geniet je volop van privacy. De ideale plek om op de lange zomeravonden te genieten en je dag in rust af te sluiten. Eerste verdieping Middels de hal op de eerste verdieping bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze fijne badkamer is voorzien van een fijn ligbad, een ruime instapdouchecabine en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een goed bemeten slaapkamer, wederom voorzien van prachtige ornamenten op het plafond. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze ruimte heeft genoeg plek voor een kingsize bed en grote kledingkast. Eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is het dus een mogelijkheid om de gehele woning uit te breiden middels een kelderbak onder de woning. De kelder is al meegenomen in de splitsingsakte. Omgeving De woning ligt aan de rustige Hugo de Grootkade, aan de rand van het centrum. Hier geniet je van het uitzicht over de gracht met haar woonboten, bomen en karakteristieke gevels, terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand begint. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan met haar gezellige cafés (De Blaffende Vis, Café Wester, Café Nol), of naar de Bellamybuurt met De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Winkels, supermarkten en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn diverse basisscholen, speeltuintjes en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, het Westerpark en het Vondelpark liggen op slechts een paar minuten fietsen. De ring A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de kade zelf rustig en autoluw is. Hier woon je aan het water, met een tuin én de stad binnen handbereik – een unieke combinatie in het geliefde Amsterdam Westerpark. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Hugo de Grootkade 48, dat in 2013 is gesplitst in drie appartementsrechten, elk met een 2/6e aandeel in de gemeenschap. Bij de woning op de begane grond is de kelderbak reeds vergund en juridisch mee gesplitst. Voor de bovenste woning (Hugo de Grootkade 48-3) is het dak eveneens mee gesplitst; hiervoor is in het verleden een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras (deze is inmiddels verlopen, maar kan opnieuw worden aangevraagd). Grondsituatie Het gebouw staat op eigen grond. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
305 m³
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.