Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Insulindeweg 101 1

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.900

Galerie de photos

Insulindeweg 101 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden wordt dit sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon in Amsterdam Oost. In het bruisende Amsterdam Oost bieden wij dit goed ingedeelde en verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen aan de Insulindeweg 101-1. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, en is daarmee ideaal voor o.a. starters. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de praktische indeling op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Hierdoor geniet u vanuit de slaapkamers van extra licht en de mogelijkheid om ’s ochtends direct naar buiten te stappen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand. Het appartement beschikt bovendien over een aparte, luxe uitgevoerde toiletruimte die extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde uitstraling in de woning. Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. De omgeving Het appartement is gelegen in Amsterdam Oost, in de karakteristieke Indische Buurt, een van de gewilde woonwijken van de stad. De ligging biedt een uitstekende mix van stedelijke dynamiek en groene rustpunten. In de buurt zijn er meerdere grote en sfeervolle parken, zoals het Flevopark met zijn speelveld, tennisbanen en openluchtzwembad, en het Oosterpark, ideaal voor wandelingen, sport of een picknick in het groen. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige buurtactiviteiten hoeft u niet ver weg: de levendige Javastraat biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en horeca, terwijl de Dappermarkt één van de oudste en meest geliefde markten van Amsterdam is met verse producten en een breed scala aan kramen. Ook het winkelgebied Oostpoort en lokale supermarkten bevinden zich op loopafstand. De buurt beschikt over diverse populaire cafés, lunchplekken, restaurants en gezellige terrassen voor een ontspannen brunch tot een avondje uit eten. Ook op het gebied van openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. De tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u eenvoudig de Ringweg A10 voor regionale verbindingen. Kortom: een perfecte combinatie van een rustige woonomgeving, groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid, midden in een van de gewildste stadsdelen van Amsterdam. Bijzonderheden: -bouwjaar ca.1920-1930 /1924; -erfpacht voortdurend t/m 30-6-248, canon €.222,17 per 31-05-’22; -er is een aanvraag voor afkoop volgens gunstige voorwaarden; -woonoppervlak 50m2, balkon 4,2m2, inhoud 172m3; -CV ketel Intergas HRE d.d. 2018; -VVE bijdrage €, 150,00 p/m, actieve VVE met 16 leden -MJOP aanwezig, splitsing 2006; -Appartement volledig gerenoveerd in 2021; -Twee slaapkamers, extra berging, aparte ruimte voor de wm/droger; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.