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Jan Bernardusstraat 3 3

1091TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 10.694

Galerie de photos

Jan Bernardusstraat 3 3 Amsterdam
Photo 25
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Description

** English below ** Aan de Amstel wonen op een fantastische locatie? Op een ideale locatie in de Weesperzijdestrook vind je dit super goed en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 36m2 met separaat slaapkamer, moderne badkamer en open keuken, Frans balkon aan de voorzijde met schitterend uitzicht op de Amstel en extra kamer - thans in gebruik als werkkamer- op de zolderverdieping van 4ca. m2. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2062. De Jan Bernardusstraat is een van de pittoreske zijstraatjes van de Weesperzijde, op letterlijk een steenworp afstand van de Amstel. De Weesperzijde is een autoluwe buurt met goede parkeermogelijkheden en voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder Hesp, Bam Boa en Rijsel. In de zomer kun je binnen een minuut heerlijk op het gras picknicken of borrelen langs de Amstel of een duik nemen in de Amstel! Leuke winkels zijn dichtbij (Oostpoort) en De Pijp is op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast heb je fijne stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark en een grote Albert Heijn om de hoek. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10. Het appartement maakt onderdeel uit van de kleine en actieve VvE Jan Bernardusstraat 1-3-5 en bestaat uit 12 appartementen. De servicekosten voor dit appartement bedragen €195,- per maand en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Bouwjaar ca. 1912. Woonoppervlakte ca. 36m² (excl. zolderkamer), inhoud ca. 118m³. Gedeelde entree op de begane grond. 2e verdieping Entree/hal met garderobe, badkamer voorzien van een douche, wastafel en wc, woonkamer met open keuken voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven en koelkast, bergkast met cv- en wasmachineopstelling. De slaapkamer is middels een kastenwand en schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een Frans balkon met uitzicht op de Amstel 4e verdieping Ruime zolderkamer (netto 4m2), thans in gebruik als werkkamer en berging. Pluspunten • Woonoppervlak 36m², exclusief zolderkamer • Wasmachine-aansluiting in cv kast • Energielabel C • De buurt en straat! Unieke sfeer en gevoel van samenhorigheid midden in Amsterdam • Bouwjaar 1912, volledig ‘vernieuwbouwd’ in 2012 • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,- p/m • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2062 - - - - - - - Would you like to live in a fantastic location on the Amstel River? In an ideal location in the Weesperzijde area, you'll find this superbly well-designed apartment of approximately 36m² with a separate bedroom, modern bathroom, and open-plan kitchen. It features a French balcony at the front with a stunning view of the Amstel, and an additional room—currently used as a study—in the attic of approximately 4m². The leasehold has been bought off until April 15, 2062. Jan Bernardusstraat is one of the picturesque side streets of Weesperzijde, literally a stone's throw from the Amstel. Weesperzijde is a low-traffic neighborhood with ample parking and primarily local traffic. All amenities are within walking or cycling distance. The neighborhood boasts many well-known cafés and restaurants, including Hesp, Bam Boa, and Rijsel. In the summer, you can enjoy a picnic on the grass, enjoy drinks by the Amstel, or even take a dip in the water within a minute! Great shops are nearby (Oostpoort), and De Pijp is a 5-minute bike ride away. You'll also find lovely city parks like Sarphatipark and Oosterpark, and a large Albert Heijn supermarket just around the corner. The connections to the city are excellent. The Wibautstraat metro station and Amstel train station are within walking distance. The A10 motorway is just a 5-minute drive away. The apartment is part of the small and active Jan Bernardusstraat 1-3-5 homeowners' association (VvE) and consists of 12 apartments. The service fee for this apartment is €195 per month, and it is professionally managed by VvE Company. Building date: approximately 1912. Living area: approximately 36m² (excluding attic room), volume: approximately 118m³. Shared entrance on the ground floor. Second floor Entrance/hall with wardrobe, bathroom with shower, sink, and toilet, living room with open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas stove, oven, and refrigerator, storage cupboard with central heating and washing machine connections. The bedroom is separated from the living room by a wall of wardrobes and sliding doors and features a French balcony overlooking the Amstel River. Fourth floor Spacious attic room (net 4m²), currently used as a study and storage room. Advantages • Living area 36m², excluding attic room • Washing machine connection in central heating system. Closet • Energy label C • The neighborhood and street! Unique atmosphere and sense of community in the heart of Amsterdam • Built in 1912, completely renovated in 2012 • Active and healthy homeowners' association (VvE), contribution €195 per month • Leasehold bought off until April 15, 2062 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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