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Jan Hanzenstraat 78 E

1053ST Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.728

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Jan Hanzenstraat 78 E Amsterdam
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Description

Ruim en licht, goed onderhouden luxe loft-appartement met groot en klein dakterras gelegen in de Belamybuurt Oud West op Eigen Grond. Het luxe en hoge afwerkingsniveau kenmerkt zich onder andere door de volledig ingerichte en moderne op maat gemaakte keuken, eiken houtenvloer, het fraaie sanitair, comfort van vloerverwarming en elektrisch bedienbare shutters. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in een erg populair deel van Oud West. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, aan de De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt en culturele ontmoetingsplek De Hallen. De Jordaan en het Vondelpark liggen op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. De ring A-10 is via verschillende uitvalswegen goed te bereiken. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op tweede verdieping, hal met separaat toilet en toegang tot woonkamer met open keuken en grote slaapkamer met luxe badkamer voorzien van een bad, tweede toilet, brede wastafel en dubbele inloop douche. Via openslaande deuren heeft men vanuit de woonkeuken toegang tot het grote dakterras en vanuit beide slaapkamers toegang tot het kleinere terras. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot nog twee extra slaap/werkkamers waarvan er één met luxe extra badkamer. In het appartement is tevens een aparte wasmachine-/droger ruimte met CV-ketel. Op begane grond bevindt zich nog een tweede bergkast. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen Grond, geen Erfpacht! - Nieuwe fundering en recent geschilderd. - Kleine actieve VvE met 6 units en 5 leden. - Energielabel A+ - Sedum dakbeplanting. - Twaalf privé-zonnepanelen. - Sfeervolle (dim to warm) ledverlichting/spots met smart dimmers door gehele appartement - Luxe keuken met Quooker, Bosch vaatwasser (2024) en Siemens oven (2023). - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim dakterras. - Totaal drie slaapkamers en twee badkamers. - Veel buitenruimte, twee zonnige dakterrassen met verlichting en harmonica schaduwdoeken.. - Buitendouche met warm/koud water - Elektrisch bedienbare shutters. - Houten vloer met vloerverwarming - Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. - Levering in overleg. ** Spacious and light, well-maintained luxury loft apartment with large and small roof terrace located in the Belamybuurt Oud West on Own Ground. The luxurious and high level of finishing is characterized by, among other things, the fully equipped and modern custom-made kitchen, oak wooden floor, the beautiful sanitary facilities, comfort of underfloor heating and electrically operated shutters. Surroundings: The house is located in a quiet street in a very popular part of Oud West. The lively neighborhood offers a variety of shops, cafes and cozy restaurants, on the De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt and cultural meeting place De Hallen. The Jordaan and the Vondelpark are a 10-minute walk away. Public transport is located in the immediate vicinity and offers direct connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk and Station Lelylaan. The A-10 ring road is easily accessible via various arterial roads. Layout: Communal staircase, entrance on the second floor, hall with separate toilet and access to living room with open kitchen and large bedroom with luxury bathroom with a bath, second toilet, wide sink and double walk-in shower. Through French doors you have access from the kitchen to the large roof terrace and from both bedrooms to the smaller terrace. From the living room you have access to two additional bedrooms/work rooms, one of which has a luxury extra bathroom. The apartment also has a separate washer/dryer room with central heating boiler. On the ground floor there is a second storage cupboard. Special features: - Situated on private land, no leasehold! - New foundation and recently painted. - Small active VvE with 6 units and 5 members. - Energy label A+ - Sedum roof planting. - Twelve private solar panels. - Atmospheric (dim to warm) LED lighting/spotlights with smart dimmers throughout the apartment - Luxury kitchen with Quooker, Bosch dishwasher (2024) and Siemens oven (2023). - Spacious and bright living room with open kitchen and access to spacious roof terrace. - Total of three bedrooms and two bathrooms. - Lots of outdoor space, two sunny roof terraces with lighting and harmonica shade cloths.. - Outdoor shower with hot/cold water - Electrically operated shutters. - Wooden floor with underfloor heating - Asking price: € 995.000,-- k.k. - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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