Direct naar de inhoud
Logo van Raadsheer Baart

Jan Hanzenstraat 78 E

1053ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.728

Fotogalerij

Jan Hanzenstraat 78 E Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht, goed onderhouden luxe loft-appartement met groot en klein dakterras gelegen in de Belamybuurt Oud West op Eigen Grond. Het luxe en hoge afwerkingsniveau kenmerkt zich onder andere door de volledig ingerichte en moderne op maat gemaakte keuken, eiken houtenvloer, het fraaie sanitair, comfort van vloerverwarming en elektrisch bedienbare shutters. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in een erg populair deel van Oud West. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, aan de De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt en culturele ontmoetingsplek De Hallen. De Jordaan en het Vondelpark liggen op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. De ring A-10 is via verschillende uitvalswegen goed te bereiken. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op tweede verdieping, hal met separaat toilet en toegang tot woonkamer met open keuken en grote slaapkamer met luxe badkamer voorzien van een bad, tweede toilet, brede wastafel en dubbele inloop douche. Via openslaande deuren heeft men vanuit de woonkeuken toegang tot het grote dakterras en vanuit beide slaapkamers toegang tot het kleinere terras. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot nog twee extra slaap/werkkamers waarvan er één met luxe extra badkamer. In het appartement is tevens een aparte wasmachine-/droger ruimte met CV-ketel. Op begane grond bevindt zich nog een tweede bergkast. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen Grond, geen Erfpacht! - Nieuwe fundering en recent geschilderd. - Kleine actieve VvE met 6 units en 5 leden. - Energielabel A+ - Sedum dakbeplanting. - Twaalf privé-zonnepanelen. - Sfeervolle (dim to warm) ledverlichting/spots met smart dimmers door gehele appartement - Luxe keuken met Quooker, Bosch vaatwasser (2024) en Siemens oven (2023). - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim dakterras. - Totaal drie slaapkamers en twee badkamers. - Veel buitenruimte, twee zonnige dakterrassen met verlichting en harmonica schaduwdoeken.. - Buitendouche met warm/koud water - Elektrisch bedienbare shutters. - Houten vloer met vloerverwarming - Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. - Levering in overleg. ** Spacious and light, well-maintained luxury loft apartment with large and small roof terrace located in the Belamybuurt Oud West on Own Ground. The luxurious and high level of finishing is characterized by, among other things, the fully equipped and modern custom-made kitchen, oak wooden floor, the beautiful sanitary facilities, comfort of underfloor heating and electrically operated shutters. Surroundings: The house is located in a quiet street in a very popular part of Oud West. The lively neighborhood offers a variety of shops, cafes and cozy restaurants, on the De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt and cultural meeting place De Hallen. The Jordaan and the Vondelpark are a 10-minute walk away. Public transport is located in the immediate vicinity and offers direct connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk and Station Lelylaan. The A-10 ring road is easily accessible via various arterial roads. Layout: Communal staircase, entrance on the second floor, hall with separate toilet and access to living room with open kitchen and large bedroom with luxury bathroom with a bath, second toilet, wide sink and double walk-in shower. Through French doors you have access from the kitchen to the large roof terrace and from both bedrooms to the smaller terrace. From the living room you have access to two additional bedrooms/work rooms, one of which has a luxury extra bathroom. The apartment also has a separate washer/dryer room with central heating boiler. On the ground floor there is a second storage cupboard. Special features: - Situated on private land, no leasehold! - New foundation and recently painted. - Small active VvE with 6 units and 5 members. - Energy label A+ - Sedum roof planting. - Twelve private solar panels. - Atmospheric (dim to warm) LED lighting/spotlights with smart dimmers throughout the apartment - Luxury kitchen with Quooker, Bosch dishwasher (2024) and Siemens oven (2023). - Spacious and bright living room with open kitchen and access to spacious roof terrace. - Total of three bedrooms and two bathrooms. - Lots of outdoor space, two sunny roof terraces with lighting and harmonica shade cloths.. - Outdoor shower with hot/cold water - Electrically operated shutters. - Wooden floor with underfloor heating - Asking price: € 995.000,-- k.k. - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.