Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Jan Springerhof 37

1067LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.683

Galerie de photos

Jan Springerhof 37 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Op zoek naar een fijne gezinswoning welke gemakkelijk uit te breiden is tot ruim 100 m2? Dit is uw kans! Sfeervolle gezinswoning (woonoppervlakte 79 m2) gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nieuw West. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een fijne serre en een grote eetkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Om de woning ruim 20 m2 groter te maken kan de zolder, welke momenteel te bereiken is via een vlizotrap, gemakkelijk bij de woning betrokken worden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel wint u niet alleen een hoop ruimte maar ook licht! Omgeving: Een kindvriendelijke en groene buurt in Nieuw-West met in de buurt winkelcentrum Osdorpplein, Plein 40-45 en Lambertus Zijplein, maar ook de winkels in West en het Centrum zijn makkelijk te bereiken. Verder is de wijk voorzien van scholen, kinderopvang en speeltuinen. De ligging is ook ideaal ten opzichte van recreatie, zoals het naastgelegen Park de Kuil, maar ook de Sloterplas. Met de auto is er snelle ontsluiting naar de snelwegen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt (tramlijn 13 naar Centraal Station) en is er parkeren met vergunning of blauwe zone. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn. Indeling: Begane grond: Entree; hal met toilet en trap naar de eerste verdieping; eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer; fijne serre; ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee ruime slaapkamers; een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Zolder te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 79 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Gemakkelijk uit te breiden naar ruim 100 m2 - Tuin van ca. 60 m2 gelegen op zonnige zuid-westen - 9 zonnepanelen - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (AWB 2020) - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054 - Notariskeuze koper - Oplevering kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a lovely family home that can easily be expanded to over 100 m²? This is your chance! Charming family home (living area 79 m²) located in a child-friendly neighbourhood in Nieuw-West. The house features a garden-facing living room, a pleasant sunroom and a spacious eat-in kitchen. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom. The attic, currently accessible via a loft ladder, can easily be incorporated into the living space to add approximately 20 m². By installing a fixed staircase and a dormer window, you’ll not only gain a significant amount of space but also plenty of natural light! Location: A green and child-friendly neighbourhood in Nieuw-West, close to shopping centres Osdorpplein, Plein 40-45 and Lambertus Zijlplein. Shops in West and the city centre are also easily reachable. The area offers schools, childcare facilities and playgrounds. Recreational options are excellent, with Park De Kuil next door and the Sloterplas nearby. The location provides quick access to major highways and several public transport connections (tram line 13 to Central Station). Parking is available with a permit or in a blue zone. Recreation is just around the corner: within ten minutes you can cycle to the beautiful Sloterpark for a walk or run, or to the Sloterplas for various water sports or a drink at one of the waterside terraces. A bit further away lies Westerpark, home to fun events, a cinema and several restaurants. Layout: Ground floor: Entrance; hall with toilet and stairs to the first floor; eat-in kitchen with various built-in appliances; garden-facing living room; pleasant sunroom; spacious garden facing southwest. First floor: Landing; bathroom with shower, washbasin and second toilet; two spacious bedrooms; a smaller bedroom at the rear. Attic accessible via loft ladder. Key features: -Built in 1957 -Living area 79 m² (NEN2580 measurement report available) -Easy to expand to over 100 m² -Approx. 60 m² southwest-facing garden -9 solar panels -Heating and hot water via individual boiler (AWB 2020) -Ground lease prepaid until 31 January 2054 -Buyer’s choice of notary -Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.