Aller directement au contenu
Logo de Dutch Real Estate Company B.V.

Javastraat 703

1095DS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.012

Galerie de photos

Javastraat 703 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Royaal 3-kamerappartement van 82 m² met zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over het Javaplantsoen! Midden in de gewilde Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een riant, overdekt balkon op het zuiden. Vanaf hier geniet je van vrij uitzicht over het groene Javaplantsoen en het Flevopark. Deze charmante buurt is bekend om haar gezellige boetiekjes, speciaalzaken, toko’s, hippe koffietentjes en diverse restaurants. INDELING De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime berging met extra opbergruimte en de CV-installatie. Aan het einde van de hal vind je de royale, lichte woonkamer met aangrenzende de semi-open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, biedt veel kastruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige, overdekte balkon van circa 8 m² op het zuiden, een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt en beschikt over een separate berging in de onderbouw. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Javastraat ligt midden in de populaire en bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en hippe buurten van de stad. Je woont hier tussen hippe koffiezaken, sfeervolle restaurants en leuke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten, de levendige Dappermarkt of de vele speciaalzaken in de omgeving. Het appartement ligt tegenover het Javaplantsoen en het Flevopark waardoor je het letterlijk kunt beschouwen als je achtertuin. Met de fiets bereik je in slechts enkele minuten het Centraal Station of het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en verschillende tramlijnen liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is kan in de directe omgeving via een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 38 appartementsrechten. Het beheer is professioneel geregeld, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering en een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,20. Het complex dateert uit 1995. Tussen 2011 en 2014 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Zo zijn de daken nageïsoleerd en voorzien van een groene sedumlaag, zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE. Daarnaast is de woning uitgerust met HR++-beglazing en mechanische ventilatie, en is er glasvezelinternet aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, tot en met 15 november 2043. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; de eeuwigdurende canon is na indexatie 2025 vastgesteld op € 891,23. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 81,9 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B - Riant, overdekt balkon op het zuiden (ca. 8,2 m²) - Separate berging in de onderbouw - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2043 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 219,20 per maand - Oplevering in overleg *** Spacious 2-bedroom apartment (82 m²) with sunny south-facing balcony and a view of Javaplantsoen! Located in the heart of the sought-after Indische Buurt, this bright and spacious two-bedroom apartment offers 82 m² of living space and a roofed-in balcony facing south. From which you can enjoy open view of Javaplantsoen and the nearby Flevopark. This charming neighborhood is known for its cozy boutiques, shops, international grocery stores, trendy coffee bars, and a wide variety of restaurants. LAYOUT The apartment is situated on the second floor, accessible by both elevator or stairs. Upon entering the hallway, you’ll find access to two spacious bedrooms, a separate toilet with a washbasin, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, and a large storage room with additional space including the central heating system. At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room, which connects to the semi-open kitchen. The kitchen, arranged in a corner layout, offers plenty of storage, built-in appliances, and direct access to the sunny balcony of approximately 8 m², the perfect spot to enjoy the sun all year round. The entire apartment features an elegant Hungarian point floor and includes an additional storage unit in the basement. LOCATION & ACCESSIBILITY Javastraat lies in the vibrant and popular Indische Buurt in Amsterdam East, one of the city’s trendiest neighborhoods. You’ll be surrounded by hip cafés, atmospheric restaurants, and unique shops. For daily groceries, you can visit nearby supermarkets, the lively Dappermarkt, or the many specialty stores in the area. With Javaplantsoen and Flevopark just across the street, you can practically consider them your backyard. By bike, Amsterdam Central Station and Oosterpark are only a few minutes away. Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station and several tram lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity through a residential permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of a professionally and well-managed homeowners’ association (VvE) with 38 apartment rights. The VvE is financially sound, meetings are held annually, and both building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are available. Monthly service charges amount to € 219.20. The building was constructed in 1995. Between 2011 and 2014, several sustainability upgrades were carried out, resulting in an energy label B. The roofs were insulated and fitted with a green sedum layer, and solar panels were installed for the benefit of the association. The apartment also features HR++ double glazing, mechanical ventilation, and high-fiber internet. GROUND LEASE (Erfpacht) The property is located on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until November 15, 2043. The switch to perpetual leasehold has already been completed. The annual canon, indexed for 2025, is set at € 891.23. KEY FEATURES - Living area: 81.9 m² - Year of construction: 1995 - Energy label B - Spacious south-facing balcony (approx. 8.2 m²) - Separate private storage in the basement - Ground rent bought off until 2043 - Active and financially healthy VvE - Monthly service costs: € 219.20 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.