Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Javastraat 703

1095DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

Javastraat 703 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Royaal 3-kamerappartement van 82 m² met zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over het Javaplantsoen! Midden in de gewilde Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een riant, overdekt balkon op het zuiden. Vanaf hier geniet je van vrij uitzicht over het groene Javaplantsoen en het Flevopark. Deze charmante buurt is bekend om haar gezellige boetiekjes, speciaalzaken, toko’s, hippe koffietentjes en diverse restaurants. INDELING De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime berging met extra opbergruimte en de CV-installatie. Aan het einde van de hal vind je de royale, lichte woonkamer met aangrenzende de semi-open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, biedt veel kastruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige, overdekte balkon van circa 8 m² op het zuiden, een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt en beschikt over een separate berging in de onderbouw. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Javastraat ligt midden in de populaire en bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en hippe buurten van de stad. Je woont hier tussen hippe koffiezaken, sfeervolle restaurants en leuke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten, de levendige Dappermarkt of de vele speciaalzaken in de omgeving. Het appartement ligt tegenover het Javaplantsoen en het Flevopark waardoor je het letterlijk kunt beschouwen als je achtertuin. Met de fiets bereik je in slechts enkele minuten het Centraal Station of het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en verschillende tramlijnen liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is kan in de directe omgeving via een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 38 appartementsrechten. Het beheer is professioneel geregeld, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering en een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,20. Het complex dateert uit 1995. Tussen 2011 en 2014 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Zo zijn de daken nageïsoleerd en voorzien van een groene sedumlaag, zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE. Daarnaast is de woning uitgerust met HR++-beglazing en mechanische ventilatie, en is er glasvezelinternet aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, tot en met 15 november 2043. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; de eeuwigdurende canon is na indexatie 2025 vastgesteld op € 891,23. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 81,9 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B - Riant, overdekt balkon op het zuiden (ca. 8,2 m²) - Separate berging in de onderbouw - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2043 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 219,20 per maand - Oplevering in overleg *** Spacious 2-bedroom apartment (82 m²) with sunny south-facing balcony and a view of Javaplantsoen! Located in the heart of the sought-after Indische Buurt, this bright and spacious two-bedroom apartment offers 82 m² of living space and a roofed-in balcony facing south. From which you can enjoy open view of Javaplantsoen and the nearby Flevopark. This charming neighborhood is known for its cozy boutiques, shops, international grocery stores, trendy coffee bars, and a wide variety of restaurants. LAYOUT The apartment is situated on the second floor, accessible by both elevator or stairs. Upon entering the hallway, you’ll find access to two spacious bedrooms, a separate toilet with a washbasin, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, and a large storage room with additional space including the central heating system. At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room, which connects to the semi-open kitchen. The kitchen, arranged in a corner layout, offers plenty of storage, built-in appliances, and direct access to the sunny balcony of approximately 8 m², the perfect spot to enjoy the sun all year round. The entire apartment features an elegant Hungarian point floor and includes an additional storage unit in the basement. LOCATION & ACCESSIBILITY Javastraat lies in the vibrant and popular Indische Buurt in Amsterdam East, one of the city’s trendiest neighborhoods. You’ll be surrounded by hip cafés, atmospheric restaurants, and unique shops. For daily groceries, you can visit nearby supermarkets, the lively Dappermarkt, or the many specialty stores in the area. With Javaplantsoen and Flevopark just across the street, you can practically consider them your backyard. By bike, Amsterdam Central Station and Oosterpark are only a few minutes away. Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station and several tram lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity through a residential permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of a professionally and well-managed homeowners’ association (VvE) with 38 apartment rights. The VvE is financially sound, meetings are held annually, and both building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are available. Monthly service charges amount to € 219.20. The building was constructed in 1995. Between 2011 and 2014, several sustainability upgrades were carried out, resulting in an energy label B. The roofs were insulated and fitted with a green sedum layer, and solar panels were installed for the benefit of the association. The apartment also features HR++ double glazing, mechanical ventilation, and high-fiber internet. GROUND LEASE (Erfpacht) The property is located on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until November 15, 2043. The switch to perpetual leasehold has already been completed. The annual canon, indexed for 2025, is set at € 891.23. KEY FEATURES - Living area: 81.9 m² - Year of construction: 1995 - Energy label B - Spacious south-facing balcony (approx. 8.2 m²) - Separate private storage in the basement - Ground rent bought off until 2043 - Active and financially healthy VvE - Monthly service costs: € 219.20 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.