Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

John Franklinstraat 67 H

1056SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.191

Galerie de photos

John Franklinstraat 67 H Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP- Aan de John Franklinstraat bevindt zich deze volledig in 2023 gerenoveerde woning op de begane grond van 68m²( NEN 2580 ingemeten), mét royale achtertuin en eigen berging. Hier combineert u het comfort van modern wonen met het gemak van gelijkvloers leven én het genot van buitenruimte in de stad. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een prettige indeling en een energielabel C. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht. Een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast met ruimte voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte bereikbaar. De royale leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De woonkamer en keuken bieden een prettigeroyale, open indeling met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Bovendien is in de woonkamer een lichtstraat in het plafond gerealiseerd, wat zorgt voor een prachtige extra daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, Quooker, oven en koelkast. Dankzij de slimme opstelling is er volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern en strak, waardoor u hier direct kunt intrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tuin gelegen op het zuidwesten van ca. 41 m², een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Gelegen aan het rustige gedeelte van de John Franklinstraat in de populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West), woont u hier in een levendige en dynamische omgeving wijk met alles binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, horeca en groen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten op loopafstand, evenals bij de ambachtelijke winkels aan de populaire Jan Evertsenstraat – door buurtbewoners liefkozend “Jan Eef” genoemd. Daarnaast vindt u hier een breed scala aan speciaalzaken en hippe koffiebars zoals Local Hero en White Label Coffee. Op culinair gebied is er volop keuze. Op loopafstand liggen geliefde horecazaken zoals De Neef van Fred, Terrasmus, Fort Negen, café Cook, café Thuys en De Biertuin West. Ook de hotspots van Oud-West, waaronder De Hallen, de Foodhallen, de Ten Katemarkt en de Jan Pieter Heijestraat, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Of u nu zin heeft in een ontspannen koffiemoment, een uitgebreide lunch of een avond uit – alles is dichtbij. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark liggen op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in het park. Bovendien bent u binnen tien minuten fietsen in het centrum van Amsterdam of in de sfeervolle Jordaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (waaronder tram 7, 13 en 19 en bus 15) bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Met de fiets staat u binnen tien minuten op de grachten of bij station Lelylaan, met een snelle treinverbinding naar Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de S105. Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie in Amsterdam West, in een bruisende buurt met alle comfort, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing! VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer. Er is een reservefonds aanwezig en er wordt gewerkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan een goed en toekomstbestendig onderhoud van het gebouw. De servicekosten bedragen € 139,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €625.000 kosten koper; - Oppervlakte 68 m2 (NEN 2580 ingemeten); - Tuin van 41 m2; - Eigen grond; - Energielabel C; - Professionele vereniging van eigenaren; - Servicekosten €139,- per maand; - Oplevering, in overleg; - Notaris keuze koper, graag in Amsterdam of omstreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE Located on John Franklinstraat, this fully renovated (2023) ground-floor apartment of 68 m² (measured in accordance with NEN 2580) features a spacious rear garden and a private storage unit. Here, you combine the comfort of modern living with the convenience of single-level living and the enjoyment of outdoor space in the city. The property offers two comfortable bedrooms, a practical layout, and an energy label C. Moreover, the apartment is situated on freehold land – so no ground lease. A move-in-ready home in a prime location, ideal for those seeking comfortable and sustainable living with all amenities within easy reach. LAYOUT Through the private entrance on the ground floor, you enter the home into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the property is the spacious primary bedroom. At the rear is the second bedroom, ideal for use as a child’s room, home office, or guest room. The modern bathroom is centrally located and equipped with a shower, toilet, and washbasin. From the hallway, you can also access the utility cupboard with space for a washing machine and dryer, as well as practical storage space. The generous living area with open-plan kitchen forms the heart of the home. The living room and kitchen offer a pleasant, spacious open layout with plenty of natural light and direct access to the rear garden through French doors. Additionally, a skylight has been installed in the living room ceiling, providing beautiful extra daylight and enhancing the sense of space. The modern kitchen was installed in 2023 and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, Bora induction cooktop, Quooker tap, oven, and refrigerator. Thanks to its smart layout, there is ample workspace and storage, ideal for cooking enthusiasts. The property was fully renovated in 2023 and is therefore in excellent condition. The finish is modern and sleek, allowing you to move in immediately. At the rear, you will find the spacious southwest-facing garden of approximately 41 m² — a wonderful place to relax or enjoy outdoor dining with friends and family. At the back of the garden, there is a practical storage shed, ideal for bicycles and additional storage. AREA Located on the quieter part of John Franklinstraat in the popular De Baarsjes neighborhood (Amsterdam West), you will enjoy a lively and dynamic area with everything within easy reach, while at home benefiting from peace, space, and comfort. The neighborhood is known for its cozy atmosphere and diverse selection of shops, restaurants, and green spaces. For daily groceries, several supermarkets are within walking distance, as well as the artisanal shops along the popular Jan Evertsenstraat — affectionately called “Jan Eef” by locals. You will also find a wide range of specialty stores and trendy coffee bars such as Local Hero and White Label Coffee. Culinary options abound. Within walking distance are popular venues such as De Neef van Fred, Terrasmus, Fort Negen, Café Cook, Café Thuys, and De Biertuin West. The hotspots of Oud-West, including De Hallen, the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and Jan Pieter Heijestraat, are also easily accessible. Whether you’re in the mood for a relaxed coffee, an extensive lunch, or a night out — everything is nearby. Green lovers will feel right at home: Erasmuspark, Rembrandtpark, and Vondelpark are just a few minutes away by foot or bicycle. Ideal for a walk, exercise, or a picnic. Moreover, you can reach Amsterdam’s city center or the charming Jordaan within ten minutes by bike. Accessibility is excellent. Various tram and bus lines (including tram 7, 13, and 19 and bus 15) are within walking distance and provide direct connections to stations such as Lelylaan, Sloterdijk, Zuid, and Amsterdam Central. By bike, you can reach the canals or Lelylaan station within ten minutes, offering a fast train connection to Schiphol Airport. By car, you can access the A10 Ring Road within minutes via the S105. In short, a unique opportunity to live stylishly in a prime location in Amsterdam West, in a vibrant neighborhood with all comfort, amenities, and transport connections within easy reach. GROUND LEASE The property is situated on freehold land; therefore, no ground lease applies. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is active and professionally managed by Iris VvE Beheer. A reserve fund is in place, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available, contributing to proper and future-proof maintenance of the building. The service charges amount to €139 per month. KEY FEATURES - Asking price: €625,000 costs for buyer (k.k.); - Living area: 68 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Garden of 41 m²; - Freehold property (no ground lease); - Energy label C; - Professionally managed Homeowners’ Association; - Service charges: €139 per month; - Transfer date: in consultation; - Notary: buyer’s choice, preferably in Amsterdam or surrounding area. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.