Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kanaalstraat 168 1

1054XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 10.188

Galerie de photos

Kanaalstraat 168 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in het hartje van Oud-West in deze lichte recent gerenoveerde woning met balkon, vloerverwarming Dit appartement van 53m² is perfect ingedeeld. Met een open living, kookeiland, 2 ruime slaapkamers en een separate badkamer en toilet, allemaal op EIGEN GROND. OMGEVING Gelegen aan de iconische Kanaalstraat, in het hart van Oud-West, woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het groen, en binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het levendige centrum van de stad. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: rust en karakter in de straat zelf, met alle denkbare voorzieningen en hotspots binnen handbereik. Denk aan ambachtelijke bakkerijen, speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Oud-West staat bekend om zijn levendige, authentieke sfeer en veelzijdigheid. Van cultuur en buiten sporten tot borrelen en fine dining, alles is hier mogelijk. Populaire plekken zoals De Foodhallen, De Filmhallen, Fort Negen, Café Panache en Bar Spek liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam, en de ring A10 is eenvoudig bereikbaar voor wie regelmatig de stad uit moet. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, waardoor je je snel en moeiteloos door de hele stad verplaatst. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal zijn alle vertrekken te betreden. Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. 1 ruime master-bedroom waar je van prachtig licht kunt genieten en direct toegang hebt tot het balkon. En een ideale werk/logeerkamer. Ook via deze kamer is het balkon te betreden. Zomers geniet je op het balkon van een heerlijk middag/avondzonnetje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging wordt deze overspoeld door licht. De woonkamer heeft een open concept. Er is een prachtig ruim kookeiland. Deze is van alle gemakken voorzien, een inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote vaatwasser en een Quooker. Daarnaast meer dan genoeg opbergruimte en een gezellige bar om aan te zitten. Echt de perfecte plek voor een leuk diner of een borrel. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eettafel en een heerlijke loungebank. Heerlijk om tot rust te komen aan het einde van de dag. In de hal bevindt zich verder de badkamer. Deze heeft een luxe uitstraling en is van hoogwaardige kwaliteit. De inloopdouche is ruim en beschikt over een inbouw-opbergruimte. Er is werkelijk aan alles gedacht tijdens de renovatie! Het toilet is apart te vinden in de hal. Als er gasten over de vloer zijn hoeft dus niemand door jouw badkamer. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementsrechten. De vereniging is in professioneel beheer. Er is een meerjarige onderhoudsplanning (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 126,00-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1911; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Voorzien van Quooker; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 53 m² (gemeten conform NEN2580); - Geheel voorzien van vloerverwarming: - Centrale ligging; - EIGEN GROND; - VvE-bijdrage: € 126,- per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Heerlijk rustige straat; - Ruim balkon aan de achterzijde met avondzon; - Prachtig ruim appartement; - Notaris keuze koper; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.