Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Kanaalstraat 20 A

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.809

Galerie de photos

Kanaalstraat 20 A Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante benedenwoning met tuin én guesthouse in hartje Oud-West. In de geliefde Kanaalstraat, midden in stadsdeel West (Helmersbuurt), mogen wij weer een fantastische benedenwoning aanbieden! Deze karakteristieke en sfeervolle woning van 92 m² beschikt over drie slaapkamers, een ruime doorzonkamer met open keuken én een volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² in de achtertuin. Dat brengt het totale woonoppervlak op maar liefst 105 m²! De woning is gelegen op de begane grond en deels op de eerste verdieping. Kortom: een sfeervol, speels en heerlijk familiehuis – met een ideaal guesthouse of thuiskantoor. Extra pluspunten: gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!) én voorzien van een vernieuwde fundering (1999) plus een gunstig energielabel B. ________________________________________ Indeling Deze charmante (voormalige winkel) benedenwoning uit begin 1900 heeft een eigen entree vanaf de straat. Binnenkomst in de hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond (2,81 meter aan de voorzijde, 2,75 meter aan de achterzijde). Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, in het midden de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (waaronder een Siemens-vaatwasser en een 6-pits SMEG fornuis met oven), en aan de achterzijde een ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een van de drie slaapkamers, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Op de begane grond bevindt zich verder een separaat toilet, een berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger. De tuin is heerlijk van formaat en perfect gelegen voor de namiddagzon. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² – voorzien van verwarming, elektra, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, én voldoende opbergruimte. Perfect als gastenverblijf, werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon op het zuiden. Deze kamer beschikt tevens over veel ingebouwde kastruimte. In de hal is een stijlvolle op maat gemaakte kast met antieke deuren geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. ________________________________________ Omgeving De Kanaalstraat ligt in de populaire Helmersbuurt, een wijk die bekend staat als een ‘dorp in de stad’. Hier woont u op steenworp afstand van het Vondelpark, de grachtengordel, het Centrum én de Zuidas. De buurt heeft een charmante, intieme sfeer, maar is tegelijkertijd levendig en stedelijk met leuke pleinen, koffietentjes en speciaalzaken op elke hoek. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Overtoom, Kinkerstraat en J.P. Heijestraat, met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. ________________________________________ Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10, en in circa 10 minuten rijdt u naar de Zuidas of binnen 15 minuten naar Schiphol. Met het openbaar vervoer (tram 1 en 17) bent u snel bij station Lelylaan of Centraal Station. Uiteraard is ook de fiets hét vervoermiddel in de stad – binnen enkele minuten bent u in de Jordaan, bij De Hallen of op het Museumplein. ________________________________________ VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 9 appartementsrechten, professioneel beheerd door Rappange. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de financiële reserve is op orde. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110-. ________________________________________ Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 92 m² (conform NEN2580) - Energielabel B - Inclusief volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² met eigen badkamer (2016) - Airco (split) in het tuinhuis - Totale woonruimte: 105 m² - Eigen grond – géén erfpacht - Fundering vernieuwd in 1999 - Charmant pand uit begin 1900 - Zonnige tuin op het westen (namiddagzon) - Actieve, gezonde VvE - Servicekosten: € 110,- per maand - Oplevering in overleg - Notariële overdracht via een notaris in Amsterdam - De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte ________________________________________ Een unieke kans in Oud-West! Een sfeervolle benedenwoning met tuin én tuinhuis op eigen grond, in een van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
380 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.