Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 158

1104GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.217

Galerie de photos

Kantershof 158 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met voor-, zij- én achtertuin en eigen parkeerplaats – Kantershof, Amsterdam Zuidoost In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Kantershof bieden wij deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoek-eengezinswoning aan. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- én achtertuin, een gezellige open haard in de woonkamer én een eigen parkeerplaats onder de gemeenschappelijke carport. De zijtuin – in gebruik als verlengstuk van de achtertuin – verbindt de voor- en achtertuin op een speelse en praktische manier, en biedt extra buitenruimte en privacy. Een heerlijke plek om te wonen, omringd door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is ideaal gelegen nabij diverse natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Perfect voor wandelingen, hardlopen of fietstochten. Ook recreatiegebieden zoals het Brasapark en het landelijke Gein bevinden zich op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Kraaiennest, Ganzenhoef en Amsterdamse Poort goed bereikbaar. Daarnaast vindt u op slechts 20 fietsminuten de Arena Boulevard met entertainment zoals de Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en de A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de beschutte voortuin op het noordoosten bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u tevens twee bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. De hal biedt toegang tot de meterkast, een net toilet, en de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en beschikt over een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De extra zijstrook, in gebruik als tuin, verbindt de voor- en achtertuin en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tuin De achtertuin op het zuidwesten is zonnig en verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en een zonnescherm. De zijtuin, in gebruik als extra tuinruimte, zorgt voor een prettige overgang naar de voortuin, die eveneens verzorgd is aangelegd en uitnodigend oogt. Bijzonderheden Achtertuin op het zuidwesten Eigen parkeerplaats onder gemeenschappelijke carport Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Servicekosten carport: €11,- per maand Perceeloppervlakte: 144 m² De feitelijke situatie ter plaatse wijkt af van de kadastrale erfgrenzen Nabij natuur, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.