Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Keizersgracht 321

1016EE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 9.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 191.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 190.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 9.691.850

Prix d'achat /m²: € 10.603

Galerie de photos

Keizersgracht 321 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse grachtengordel bevindt zich dit monumentale herenhuis uit 1650, gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 896 m², een inhoud van circa 3.480 m³ en maar liefst zes woonlagen en een kelder, betreft dit een uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historische uitstraling. Het pand beschikt over 16 kamers, een achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen berging. De indrukwekkende maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en aanwezige monumentale details bieden een bijzonder uitgangspunt voor de realisatie van een royaal en representatief woonhuis op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Indeling Via de interne trap is de kelder bereikbaar. Dit betreft een droge en goed toegankelijke ruimte met een vrije hoogte van circa 1,76 m. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden als berging, wijnkelder of technische ruimte. Souterrain Het souterrain omvat meerdere met elkaar verbonden ruimtes en beschikt over een zelfstandige entree, een hal, een grote open ruimte aan de achterzijde en een pantry met keukenvoorziening. Dankzij de royale opzet en de separate toegang biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. Beletage Vanuit de marmeren entreegang, voorzien van ornamenteel stucwerk en een gewelfd plafond, betreedt men de beletage van dit bijzondere grachtenpand. De voorkamer is een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van circa 3,80 m, een monumentale schouw, authentieke lambrisering en grote ramen met uitzicht op de Keizersgracht. Deze kamer leent zich uitstekend voor de realisatie van een royale woonkamer, waar licht, hoogte en de allure van een Amsterdams herenhuis fraai samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens royale kamer met een plafondhoogte van circa 4,21 m en vrij zicht op de binnenplaats. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor de realisatie van een ruime eetkamer met keuken. Een pantry, hal en gang verbinden beide kamers op vanzelfsprekende wijze. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale houten trap met sierlijk smeedijzeren balustrade. Op de overloop bevindt zich een origineel beschilderd plafondmedaillon, een bijzonder historisch detail dat herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand. Deze verdieping biedt ruimte voor een werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Keizersgracht, en een royale familie- of zitkamer aan de achterzijde. De achterkamer grenst aan een balkon met uitzicht op het groen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en twee badkamers, verbonden door een centrale hal met pantry. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen. Het aanwezige platte dak biedt daarnaast potentie voor de realisatie van een dakterras. Derde verdieping Kenmerkend voor de derde verdieping is de bordesbalustrade van rijk bewerkt houtsnijwerk; een uitzonderlijk historisch element dat de sfeer van het pand treffend weerspiegelt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een intiem en teruggetrokken karakter. Vierde verdieping Het pand wordt bekroond door een spectaculaire kapverdieping met een volledig zichtbare historische kapconstructie en een nokhoogte van circa 6,35 m. Dakramen zorgen voor een fraaie toetreding van daglicht en creëren een bijzondere ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht als studio, atelier of slaapkamer met een geheel eigen karakter. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het pand over een achtertuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig, grenzend aan de achterkamer op de eerste verdieping. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging, geschikt voor aanvullende opslag. Er is een bouwvergunning voor herbouw van het historische tuinhuis. Technische voorzieningen De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. Daarnaast is het pand voorzien van mechanische ventilatie en tv-kabel. Ligging Keizersgracht 321 is gelegen aan de statige Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging combineert de monumentale uitstraling van de Amsterdamse grachtengordel met de voorzieningen, cultuur en levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Het pand ligt aan een rustige weg. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte; in dit gebied geldt betaald parkeren en parkeren via een vergunningenstelsel. Bijzonderheden * Monumentaal herenhuis uit 1650; * Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht; * Woonoppervlakte circa 896 m²; * Perceeloppervlakte circa 923 m²; * Inhoud circa 3.480 m³; * 16 kamers; * Zes woonlagen en een kelder; * Indrukwekkende plafondhoogtes en historische details; * Achtertuin en balkon; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen op eigen grond; * Bestemming GD-2; thans als kantoor in gebruik * Parkeren via openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen. Samenvatting Keizersgracht 321 betreft een monumentaal en uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historie, verdeeld over zes woonlagen en een kelder. De combinatie van circa 896 m² woonoppervlakte, 16 kamers, imposante plafondhoogtes, karakteristieke historische elementen, een achtertuin, balkon en stenen berging maakt dit tot een bijzonder herenhuis met uiteenlopende mogelijkheden op een prominente locatie aan de Amsterdamse grachten.

Prêt immobilier berekenen

€ 9.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 191.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 190.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 9.691.850

3,04%

Annuellement

%

€ 475.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 9.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
16 chambres
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
896 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
3480 m³
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.