Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Keizersgracht 321
1016EE Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 9.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 191.850
2 % Übertragungssteuer (€ 190.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 9.691.850
Kaufpreis /m²: € 10.603
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse grachtengordel bevindt zich dit monumentale herenhuis uit 1650, gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 896 m², een inhoud van circa 3.480 m³ en maar liefst zes woonlagen en een kelder, betreft dit een uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historische uitstraling. Het pand beschikt over 16 kamers, een achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen berging. De indrukwekkende maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en aanwezige monumentale details bieden een bijzonder uitgangspunt voor de realisatie van een royaal en representatief woonhuis op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Indeling Via de interne trap is de kelder bereikbaar. Dit betreft een droge en goed toegankelijke ruimte met een vrije hoogte van circa 1,76 m. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden als berging, wijnkelder of technische ruimte. Souterrain Het souterrain omvat meerdere met elkaar verbonden ruimtes en beschikt over een zelfstandige entree, een hal, een grote open ruimte aan de achterzijde en een pantry met keukenvoorziening. Dankzij de royale opzet en de separate toegang biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden. Beletage Vanuit de marmeren entreegang, voorzien van ornamenteel stucwerk en een gewelfd plafond, betreedt men de beletage van dit bijzondere grachtenpand. De voorkamer is een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van circa 3,80 m, een monumentale schouw, authentieke lambrisering en grote ramen met uitzicht op de Keizersgracht. Deze kamer leent zich uitstekend voor de realisatie van een royale woonkamer, waar licht, hoogte en de allure van een Amsterdams herenhuis fraai samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens royale kamer met een plafondhoogte van circa 4,21 m en vrij zicht op de binnenplaats. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor de realisatie van een ruime eetkamer met keuken. Een pantry, hal en gang verbinden beide kamers op vanzelfsprekende wijze. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale houten trap met sierlijk smeedijzeren balustrade. Op de overloop bevindt zich een origineel beschilderd plafondmedaillon, een bijzonder historisch detail dat herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand. Deze verdieping biedt ruimte voor een werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Keizersgracht, en een royale familie- of zitkamer aan de achterzijde. De achterkamer grenst aan een balkon met uitzicht op het groen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en twee badkamers, verbonden door een centrale hal met pantry. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen. Het aanwezige platte dak biedt daarnaast potentie voor de realisatie van een dakterras. Derde verdieping Kenmerkend voor de derde verdieping is de bordesbalustrade van rijk bewerkt houtsnijwerk; een uitzonderlijk historisch element dat de sfeer van het pand treffend weerspiegelt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een intiem en teruggetrokken karakter. Vierde verdieping Het pand wordt bekroond door een spectaculaire kapverdieping met een volledig zichtbare historische kapconstructie en een nokhoogte van circa 6,35 m. Dakramen zorgen voor een fraaie toetreding van daglicht en creëren een bijzondere ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht als studio, atelier of slaapkamer met een geheel eigen karakter. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het pand over een achtertuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig, grenzend aan de achterkamer op de eerste verdieping. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging, geschikt voor aanvullende opslag. Er is een bouwvergunning voor herbouw van het historische tuinhuis. Technische voorzieningen De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. Daarnaast is het pand voorzien van mechanische ventilatie en tv-kabel. Ligging Keizersgracht 321 is gelegen aan de statige Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging combineert de monumentale uitstraling van de Amsterdamse grachtengordel met de voorzieningen, cultuur en levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Het pand ligt aan een rustige weg. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte; in dit gebied geldt betaald parkeren en parkeren via een vergunningenstelsel. Bijzonderheden * Monumentaal herenhuis uit 1650; * Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht; * Woonoppervlakte circa 896 m²; * Perceeloppervlakte circa 923 m²; * Inhoud circa 3.480 m³; * 16 kamers; * Zes woonlagen en een kelder; * Indrukwekkende plafondhoogtes en historische details; * Achtertuin en balkon; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen op eigen grond; * Bestemming GD-2; thans als kantoor in gebruik * Parkeren via openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen. Samenvatting Keizersgracht 321 betreft een monumentaal en uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historie, verdeeld over zes woonlagen en een kelder. De combinatie van circa 896 m² woonoppervlakte, 16 kamers, imposante plafondhoogtes, karakteristieke historische elementen, een achtertuin, balkon en stenen berging maakt dit tot een bijzonder herenhuis met uiteenlopende mogelijkheden op een prominente locatie aan de Amsterdamse grachten.
Hypothek berekenen
€ 9.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 191.850
2 % Übertragungssteuer (€ 190.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 9.691.850
3,04%
Jährlich
%
€ 475.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 9.500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Badezimmer
- 3 aparte toiletten
- Böden
- 6 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 896 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Inhalt
- 3480 m³
- Hinterhof Fläche
- 175 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1650
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pieter Langendijkstraat 6 3
1054ZA Amsterdam
€ 1.260.000 k.k.
€ 10.769/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Clercqstraat 134 3
1052NP Amsterdam
€ 740.000 k.k.
€ 8.706/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinseneiland 67 B
1013LM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.228/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Javastraat 62 3
1094HK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.519/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overhaalsgang 32
1018ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lekstraat 75 H
1079EM Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.661/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Robert Fruinlaan 17 3
1065XW Amsterdam
€ 430.000 k.k.
€ 7.288/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiten Brouwersstraat 18 1
1013GK Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
€ 8.081/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 4
