Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kennemerduinstraat 8

1024XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.615

Galerie de photos

Kennemerduinstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONING TE KOOP IN WATERLANDPLEINBUURT – PERFECT VOOR STARTERS EN (STELLETJES) Ben jij klaar voor jouw volgende stap? Dit gezellige appartement van 65m² in de populaire Waterlandpleinbuurt is de ideale thuisbasis voor starters, eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én extra bergruimte heb je hier alle ruimte om jouw eigen plek te creëren. Bovendien geniet je van een centrale ligging in Amsterdam met winkels, groen en openbaar vervoer binnen handbereik. Laat je verrassen, want deze woning heeft alle potentie om jouw nieuwe droomhuis te worden! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: Centrale ligging: Gelegen in de Waterlandpleinbuurt, met winkels, supermarkten en OV om de hoek. Twee slaapkamers: Ideaal voor een jong stel, een starter of als je af en toe vanuit huis werkt. Genieten op het zuiden: Het ruime balkon biedt volop zon en een schitterend uitzicht om te ontspannen of borrels te organiseren. Extra berging: Op de begane grond vind je een berging, perfect voor je fiets of seizoensspullen. Starters opgelet!: Dit is jouw kans om een sfeervolle woning te bemachtigen in een populaire en gewilde wijk. SFEERVOL WONEN OP DE DERDE VERDIEPING Dit appartement voelt als een warme uitnodiging zodra je de gemeenschappelijke trappenhal instapt. Op de derde verdieping vind je de voordeur naar jouw nieuwe thuis, waar je binnenkomt in een lichte hal. Hier vind je toegang tot de verschillende vertrekken – handig en overzichtelijk! De woonkamer is met recht het hart van de woning. Dankzij de grote ramen op het zuiden stroomt het zonlicht binnen en heb je een gezellige ruimte om te relaxen, televisie te kijken of vrienden over de vloer te hebben. En dat balkon? Dat is jouw eigen stukje buiten waar je van ’s ochtends tot in de late namiddag heerlijk in de zon zit. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie of een goed boek? De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is simpel en functioneel ingericht. Hoewel deze gedateerd is, biedt het je de optie om het helemaal naar jouw smaak te maken. Leuk detail: vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. Perfect om even de koelte op te zoeken op warme zomerdagen! De badkamer is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, een wastafel en een aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is apart, ideaal als je gasten over de vloer hebt. Dit appartement heeft maar liefst twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst aan de hal en kan bijvoorbeeld dienen als knusse thuiswerkplek, logeerkamer of natuurlijk gewoon als master bedroom. De tweede slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer, deze kamer ligt aan de zuidkant en kijkt uit op het balkon. Hier word je wakker met de zonnestralen op je gezicht – hoe heerlijk is dat? Tot slot heb je op de begane grond nog een eigen berging. Super praktisch voor het opbergen van je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. LIGGING: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN De Waterlandpleinbuurt is een van de meest opkomende wijken in Amsterdam en geliefd bij jonge mensen. En dat vinden wij niet vreemd! Het is een rustige buurt met veel wooncomfort, maar tegelijkertijd ben je binnen no-time in het bruisende stadsleven. Je vindt verschillende winkels en supermarkten letterlijk om de hoek, en het openbaar vervoer sluit perfect aan op de rest van de stad. Heb je zin in een frisse neus of een mooie wandeling? Het Waterland is dichtbij, een heerlijk groen gebied voor ontspanning. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om zelf te wonen of een goede investering voor de toekomst, dit appartement biedt het je allemaal. Het is sfeervol, praktisch ingedeeld en heeft mogelijkheden om het helemaal je eigen draai te geven. SNELLE FEITEN OP EEN RIJTJE (100 WOORDEN) Deze woning biedt alles wat starters zoeken: een centrale plek in de Waterlandpleinbuurt, alle gemakken binnen handbereik en een goede lay-out. Het appartement beslaat 65m² woonoppervlakte, heeft twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en slaapkamer geniet je optimaal van het zonlicht, terwijl je vanuit de keuken toegang hebt tot een tweede balkon op het noorden. Ideaal voor een frisse wind op hete dagen. De badkamer is voorzien van een douche en wasmachineaansluiting, terwijl het separaat toilet werkt als praktische extra. Op de begane grond is er ook nog een handige berging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte ca. 65m2; - Energielabel X; - Starters opgelet!; - Twee balkons, waarvan één met ligging op het zuiden; - Servicekosten bedragen €108,42 per maand; - De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2055; - Aanvaarding in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing;

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.