Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Kerkstraat 76

1017GN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.261.550

Prix d'achat /m²: € 10.833

Galerie de photos

Kerkstraat 76 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je exclusief wonen in een uniek en uiterst charmant pand met zonnige stadstuin, diverse terrassen en een balkon. Midden in de rustige Kerkstraat, tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht? Dan is dit jouw kans. Dit uitstekend onderhouden rijksmonument, met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689, ademt historie én comfort. Verdeeld over vier woonlagen biedt dit bijzondere pand ca. 114 m² woonoppervlakte, aangevuld met meerdere buitenruimtes: een stadstuin, terrassen en een balkon, allen op het zonnige zuidwesten (ca. 18 m² in totaal). Een zeldzame combinatie van wooncomfort en allure op een toplocatie in de Amsterdamse grachtengordel in het hart van het UNESCO werelderfgoed. I N D E L I N G Bij aankomst voel je direct de unieke charme van dit pand. De historische gevel met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689 en het bankje met gekleurde kussens naast de entree geven meteen een warm en uitnodigend gevoel. Op de begane grond bevindt zich de entree met een lichte en royale woonruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als Art Gallery, maar leent zich uitstekend als woonkamer of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Een apart toilet en een moderne uitbouw (2016) met openslaande deuren naar de verzorgde stadstuin maken het plaatje compleet. De tuin, voorzien van een comfortabele loungebank, is een heerlijke plek voor zomerse borrels en ontspanning. De eerste verdieping is momenteel in gebruik als woonkeuken. Hier bevindt zich ook de luxe open keuken (2016), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je een zonnig dakterras met eveneens een loungebank, een perfecte plek om te dineren of te genieten van de avondzon. Op de tweede verdieping vind je een royale ruimte die nu dienstdoet als Art Gallery, maar uitermate geschikt is als master bedroom. Hier grenst de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping stap je via openslaande deuren op een knus balkon. De kapverdieping biedt nog een extra slaapkamer, de Cv-installatie en toegang tot een tweede dakterras. Met zijn combinatie van monumentale uitstraling, moderne voorzieningen, meerdere buitenruimtes en een veelzijdige indeling is dit pand een zeldzame kans om bijzonder te wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. HISTORIE Dit charmante pand kent een rijke historie: het perceel werd tussen 1680 en 1688 gekocht door Arend Jan de Koning, die in 1689 het huis bouwde en voorzag van de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Als turfdrager en lid van het gilde gaf hij hiermee zijn beroep aan wat ter plekke werd uitgeoefend. Destijds diende de gevelsteen als herkenning, want huisnummers bestonden nog niet. Momenteel deels in gebruik als Art Gallery, waar kunstwerken van turf worden gepresenteerd, een mooie knipoog naar de historie van het pand en de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd: • 1937: Eerste grote renovatie met behoud van de karakteristieke voorgevel. • 1987: Fundering vernieuwd, begane grond voorzien van een betonvloer en stalen portalen in voor- en achtergevel voor extra versteviging. • 2008: Restauratie van gevel, dak, goten en terrassen. • 2015/2016: Uitbouw van de begane grond en grote renovatie van het gehele pand inclusief nieuwe dakgoten. Het resultaat is een historisch monument met authentieke allure, volledig aangepast aan modern wooncomfort – een zeldzame combinatie van geschiedenis en luxe in hartje Amsterdam. L O C A T I E Dit prachtige pand bevindt zich op een toplocatie, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat, met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Alle stedelijke voorzieningen liggen binnen handbereik: van luxe winkels, fijne restaurants en kunstgaleries tot cultuur- en uitgaansgelegenheden zoals de Stopera en Carré, en wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum. Wonen hier betekent alles van het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek hebben. B I J Z O N D E R H E D E N + Rijksmonument in uitstekende staat van onderhoud + Gelegen op eigen grond + Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); +Hoogwaardig verbouwd in 2015/2016; + Mogelijkheden tot uitbreiden met extra slaapkamer(s) + Stadstuin, twee terrassen en één balkon allen gelegen op het Zuidwesten; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien

Prêt immobilier berekenen

€ 1.235.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.261.550

3,04%

Annuellement

%

€ 61.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1689
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30 /CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.