Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Kerkstraat 76

1017GN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Kerkstraat 76 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je exclusief wonen in een uniek en uiterst charmant pand met zonnige stadstuin, diverse terrassen en een balkon. Midden in de rustige Kerkstraat, tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht? Dan is dit jouw kans. Dit uitstekend onderhouden rijksmonument, met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689, ademt historie én comfort. Verdeeld over vier woonlagen biedt dit bijzondere pand ca. 114 m² woonoppervlakte, aangevuld met meerdere buitenruimtes: een stadstuin, terrassen en een balkon, allen op het zonnige zuidwesten (ca. 18 m² in totaal). Een zeldzame combinatie van wooncomfort en allure op een toplocatie in de Amsterdamse grachtengordel in het hart van het UNESCO werelderfgoed. I N D E L I N G Bij aankomst voel je direct de unieke charme van dit pand. De historische gevel met de karakteristieke gevelsteen “In d’ Turfdrager” uit 1689 en het bankje met gekleurde kussens naast de entree geven meteen een warm en uitnodigend gevoel. Op de begane grond bevindt zich de entree met een lichte en royale woonruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als Art Gallery, maar leent zich uitstekend als woonkamer of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Een apart toilet en een moderne uitbouw (2016) met openslaande deuren naar de verzorgde stadstuin maken het plaatje compleet. De tuin, voorzien van een comfortabele loungebank, is een heerlijke plek voor zomerse borrels en ontspanning. De eerste verdieping is momenteel in gebruik als woonkeuken. Hier bevindt zich ook de luxe open keuken (2016), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je een zonnig dakterras met eveneens een loungebank, een perfecte plek om te dineren of te genieten van de avondzon. Op de tweede verdieping vind je een royale ruimte die nu dienstdoet als Art Gallery, maar uitermate geschikt is als master bedroom. Hier grenst de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping stap je via openslaande deuren op een knus balkon. De kapverdieping biedt nog een extra slaapkamer, de Cv-installatie en toegang tot een tweede dakterras. Met zijn combinatie van monumentale uitstraling, moderne voorzieningen, meerdere buitenruimtes en een veelzijdige indeling is dit pand een zeldzame kans om bijzonder te wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. HISTORIE Dit charmante pand kent een rijke historie: het perceel werd tussen 1680 en 1688 gekocht door Arend Jan de Koning, die in 1689 het huis bouwde en voorzag van de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Als turfdrager en lid van het gilde gaf hij hiermee zijn beroep aan wat ter plekke werd uitgeoefend. Destijds diende de gevelsteen als herkenning, want huisnummers bestonden nog niet. Momenteel deels in gebruik als Art Gallery, waar kunstwerken van turf worden gepresenteerd, een mooie knipoog naar de historie van het pand en de gevelsteen “In d’ Turfdrager”. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd: • 1937: Eerste grote renovatie met behoud van de karakteristieke voorgevel. • 1987: Fundering vernieuwd, begane grond voorzien van een betonvloer en stalen portalen in voor- en achtergevel voor extra versteviging. • 2008: Restauratie van gevel, dak, goten en terrassen. • 2015/2016: Uitbouw van de begane grond en grote renovatie van het gehele pand inclusief nieuwe dakgoten. Het resultaat is een historisch monument met authentieke allure, volledig aangepast aan modern wooncomfort – een zeldzame combinatie van geschiedenis en luxe in hartje Amsterdam. L O C A T I E Dit prachtige pand bevindt zich op een toplocatie, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Leidsestraat, met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Alle stedelijke voorzieningen liggen binnen handbereik: van luxe winkels, fijne restaurants en kunstgaleries tot cultuur- en uitgaansgelegenheden zoals de Stopera en Carré, en wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum. Wonen hier betekent alles van het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek hebben. B I J Z O N D E R H E D E N + Rijksmonument in uitstekende staat van onderhoud + Gelegen op eigen grond + Woonoppervlakte circa 114 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); +Hoogwaardig verbouwd in 2015/2016; + Mogelijkheden tot uitbreiden met extra slaapkamer(s) + Stadstuin, twee terrassen en één balkon allen gelegen op het Zuidwesten; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1689
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC30 /CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.