Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Keverberg 31

1082BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Keverberg 31 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keverberg 31 Duurzaam wonen in het hart van Buitenveldert Deze ruime eengezinswoning uit 1960 met een woonoppervlakte van circa 168 m² combineert duurzaamheid, ruimte en een uitstekende ligging. De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een gezellige voortuin waar u beschut kunt zitten. De bouwkundige basis en de technische staat zijn zeer goed. Van binnen is de afwerking deels gedateerd, waardoor u de woning naar eigen smaak kunt moderniseren zonder grote structurele aanpassingen. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging Wel zo handig en snel geregeld! Verduurzaming: Keverberg 31 is de ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen. Het energielabel A+ is het resultaat van een reeks zorgvuldige investeringen: een moderne (hybride) warmtepomp uit 2023, centrale verwarming uit 2021 zonnepanelen geplaatst in 2015, HR++ beglazing met kunststof kozijnen, airco-installaties op de bovenverdieping en recent vernieuwde elektrische zonwering en rolluiken (2023). Daarnaast is er een rolhek geplaatst voor extra beveiliging. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor lagere energielasten, maar verhogen ook het wooncomfort aanzienlijk. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, wat betekent dat toekomstige bewoners profiteren van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Alle relevante facturen en documentatie zijn beschikbaar in MOVE en tijdens bezichtigingen inzichtelijk. Erfpacht: De erfpacht bedraagt momenteel slechts €142,- per jaar en loopt tot 2034. Bovendien zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar, wat het extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Door de groene inrichting biedt deze veel privacy en vormt het een prettige plek om in de zon te zitten. Via de hal, met toilet en garderoberuimte, bereikt u de royale en lichte woonkamer met grote ramen aan beide zijden. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig en de semi-open keuken sluit aan bij de eetkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De keuken is degelijk en functioneel, qua afwerking eenvoudig. Wie een moderne leefkeuken wenst, kan hier met relatief beperkte aanpassingen iets eigentijds creëren. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van elektrische zonnegordijnen. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, heeft volop zon en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel, loungehoek of speelplek. Ook is er een handige schuur aanwezig om al uw gereedschap netjes op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van rolluiken en zonwering. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, eveneens met rolluiken en veel lichtinval. Daarnaast is er aan de voorzijde een praktische technische ruimte met de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer heeft tevens een klein balkon met rolluik, prettig en veilig wanneer u van huis bent. De badkamer is ruim en functioneel maar eenvoudig uitgevoerd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aan de tuinzijde bevindt zich bovendien een kamer die momenteel fungeert als inloopkast, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig benut en vormt een volwaardige woonlaag. Deze etage is afgewerkt met kunststof en HR++ glas en beschikt over een moderne tweede badkamer, een mobiele keuken en een fijn dakterras. Alle aansluitingen zijn aanwezig, wat deze verdieping flexibel maakt in gebruik: ideaal voor oudere kinderen, gasten of als zelfstandige werkruimte met veel privacy. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene straat in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Dit deel van de stad staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen nabij, ideaal voor ontspanning en sport. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de RAI en de ringweg A10. Met de tram, bus of metro bent u snel in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Parkeergelegenheid: Er is separaat een parkeergarage te koop. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De garage is voorzien van water en licht. Belangrijkste kenmerken: * Woonoppervlakte circa 168 m² * Energielabel A+ * Volledig verduurzaamd met (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en airco’s * Tuin op het zuidwesten en voortuin met veel privacy * Zeer goede bouwkundige staat * Interieur deels gedateerd, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak * Royale tweede verdieping met badkamer, keuken en dakterras * Rustige ligging in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas en Amsterdamse Bos * Facturen en documentatie inzichtelijk in MOVE tijdens bezichtigingen Samenvatting: Keverberg 31 is een duurzame, solide en ruime gezinswoning in het geliefde Buitenveldert. De woning is met zorg onderhouden, waarbij nooit is bezuinigd op kwaliteit of onderhoud. De binnenzijde biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen stijl te moderniseren, terwijl de bouwkundige en technische basis al helemaal op orde is. Een ideale kans voor wie zoekt naar een ruim en energiezuinig huis met zekerheid op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Keverberg 31 Sustainable living in the heart of Buitenveldert This spacious family home from 1960 with a living area of approximately 168 m² combines sustainability, space, and an excellent location. The house features a lovely southwest-facing backyard and a cozy front garden where you can sit sheltered. The structural and technical condition of the property is excellent. The interior finish is partly dated, allowing you to modernize the home to your own taste without major structural changes. PLEASE NOTE: Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via OUR OWN website (Snoep Makelaardij). Go to *Our listings* and click on *plan your viewing directly* quick and convenient! Sustainability: Keverberg 31 is the ideal home for those who wish to live future-proof. The A+ energy label is the result of a series of careful investments: a modern (hybrid) heat pump from 2023, central heating from 2021, solar panels installed in 2015, HR++ glazing with plastic frames, air conditioning units on the upper floor, and recently renewed electric sun blinds and shutters (2023). In addition, a security roller gate has been installed for extra safety. These sustainable features not only reduce energy costs but also significantly increase living comfort. The house is excellently insulated and equipped with modern installations, meaning that future residents will benefit from a sustainable and energy-efficient living environment. All relevant invoices and documentation are available in **MOVE** and can be viewed during viewings. Ground lease: The current annual ground rent is only €142,- per year and runs until 2034. Moreover, these costs are tax-deductible, making it even more attractive. Layout: Upon arrival, the well-maintained front garden immediately stands out. Thanks to its green layout, it offers plenty of privacy and forms a pleasant spot to sit in the sun. Through the hall, with toilet and cloakroom, you reach the spacious and bright living room with large windows on both sides. There is a cozy wood stove, and the semi-open kitchen adjoins the dining area, which provides access to the sunny backyard through sliding doors. The kitchen is solid and functional but simple in finish. Those who wish for a modern open kitchen can easily create one here with relatively minor updates. The extension at the rear provides additional living space and is fitted with electric sun blinds. The backyard is ideally situated facing southwest, enjoys plenty of sun, and offers room for a dining table, lounge area, or play space. There is also a handy shed for storing tools and garden equipment. First floor: The first floor features two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear of the house. The rear bedroom overlooks the garden and is fitted with shutters and sun blinds. The front bedroom is also spacious, with shutters and plenty of natural light. At the front, there is also a practical technical room containing the heat pump, the solar panel inverter, and connections for a washing machine and dryer. This room also has a small balcony with a shutter—convenient and secure when you are away from home. The bathroom is spacious and functional but simply finished, with the potential to modernize to your taste. On the garden side, there is also a room currently used as a walk-in closet, which can easily be converted back into a bedroom. Second floor: The second floor is fully utilized and serves as a complete living level. This floor is finished with plastic frames and HR++ glass and features a modern second bathroom, a mobile kitchen, and a lovely roof terrace. All necessary connections are present, making this floor very flexible in use ideal for older children, guests, or as an independent workspace with plenty of privacy. Location: The property is located on a quiet, green street in Buitenveldert, Amsterdam-South. This part of the city is known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. Gelderlandplein shopping center is just a short distance away, offering a complete range of shops, restaurants, and daily amenities. The Amsterdamse Bos and Beatrixpark are also nearby perfect for relaxation and sports. The Zuidas and Amsterdam Zuid Station can be reached within minutes, as well as the RAI and the A10 ring road. Tram, bus, and metro connections provide quick access to central Amsterdam. In the immediate surroundings, you’ll find various (international) schools, daycare centers, and sports facilities. Parking: A separate garage is available for purchase. This is not included in the asking price of the house. Please ask the real estate agent for more information. The garage is equipped with water and electricity. Key features: * Living area approximately 168 m² * **Energy label A+** * Fully sustainable with (hybrid) heat pump, solar panels, HR++ glass, and air conditioning * Southwest-facing garden and private front garden * Excellent structural condition * Interior partly dated, with potential for modernization to your own style * Spacious second floor with bathroom, kitchen, and roof terrace * Quiet location in Buitenveldert, near Gelderlandplein, Zuidas, and Amsterdamse Bos * Invoices and documentation available in MOVE during viewings Summary: Keverberg 31 is a sustainable, solid, and spacious family home in the beloved Buitenveldert area. The property has been carefully maintained, with no expense spared on quality or upkeep. The interior offers plenty of potential to modernize according to your own style, while the structural and technical foundation is already in excellent condition. An ideal opportunity for anyone seeking a spacious and energy-efficient home in a prime location in Amsterdam-South. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. The listed surfaces are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The **VastgoedNed** terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.