Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kinkerstraat 177 A

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.857

Galerie de photos

Kinkerstraat 177 A Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement met balkon in het bruisende Amsterdam-West (Energielabel B, erfpacht eeuwigdurend afgekocht). In het hart van de populaire Kinkerbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige sfeer, met een levendig uitzicht op de Ten Katemarkt. Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-West, direct aan de gezellige Ten Katemarkt. Hier woon je midden in een levendige omgeving met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot delicatessenzaken en bekende ketens zoals HEMA, alles ligt op loopafstand. Ook op culinair gebied is dit een paradijs. Tal van cafés en restaurants met zonnige terrassen liggen om de hoek. Daarnaast vind je op korte afstand de populaire Foodhallen en de Filmhallen. Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je zo naar en in het Vondelpark. De Jordaan en de Helmersbuurt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10. Parkeren kan in de straat of in de wijk. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping:  Via de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping. Voorbij het gezamenlijke dakterras is de ingang van het appartement. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook is de CV-ketel hier bevestigd. Door het eventueel samenvoegen van de keuken en woonkamer kan een royale, open living worden gerealiseerd, ideaal voor moderne woonwensen en expats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen toekomstige kosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,4 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Eigen berging op de begane grond; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht op de Ten Katemarkt; - Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Energielabel B, dus energiezuinig wonen; - CV-ketel (Remeha, 2006); - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 217,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeren via vergunning (ca. € 200,- per 6 maanden, max. 1 auto); - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, ideaal voor stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.