Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kinkerstraat 177 A

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Kinkerstraat 177 A Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement met balkon in het bruisende Amsterdam-West (Energielabel B, erfpacht eeuwigdurend afgekocht). In het hart van de populaire Kinkerbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige sfeer, met een levendig uitzicht op de Ten Katemarkt. Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-West, direct aan de gezellige Ten Katemarkt. Hier woon je midden in een levendige omgeving met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot delicatessenzaken en bekende ketens zoals HEMA, alles ligt op loopafstand. Ook op culinair gebied is dit een paradijs. Tal van cafés en restaurants met zonnige terrassen liggen om de hoek. Daarnaast vind je op korte afstand de populaire Foodhallen en de Filmhallen. Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je zo naar en in het Vondelpark. De Jordaan en de Helmersbuurt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10. Parkeren kan in de straat of in de wijk. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping:  Via de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping. Voorbij het gezamenlijke dakterras is de ingang van het appartement. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook is de CV-ketel hier bevestigd. Door het eventueel samenvoegen van de keuken en woonkamer kan een royale, open living worden gerealiseerd, ideaal voor moderne woonwensen en expats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen toekomstige kosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,4 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Eigen berging op de begane grond; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht op de Ten Katemarkt; - Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Energielabel B, dus energiezuinig wonen; - CV-ketel (Remeha, 2006); - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 217,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeren via vergunning (ca. € 200,- per 6 maanden, max. 1 auto); - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, ideaal voor stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.