Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kinkerstraat 177 A

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.857

Fotoalbum

Kinkerstraat 177 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement met balkon in het bruisende Amsterdam-West (Energielabel B, erfpacht eeuwigdurend afgekocht). In het hart van de populaire Kinkerbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige sfeer, met een levendig uitzicht op de Ten Katemarkt. Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-West, direct aan de gezellige Ten Katemarkt. Hier woon je midden in een levendige omgeving met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot delicatessenzaken en bekende ketens zoals HEMA, alles ligt op loopafstand. Ook op culinair gebied is dit een paradijs. Tal van cafés en restaurants met zonnige terrassen liggen om de hoek. Daarnaast vind je op korte afstand de populaire Foodhallen en de Filmhallen. Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je zo naar en in het Vondelpark. De Jordaan en de Helmersbuurt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10. Parkeren kan in de straat of in de wijk. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping:  Via de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping. Voorbij het gezamenlijke dakterras is de ingang van het appartement. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook is de CV-ketel hier bevestigd. Door het eventueel samenvoegen van de keuken en woonkamer kan een royale, open living worden gerealiseerd, ideaal voor moderne woonwensen en expats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen toekomstige kosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,4 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Eigen berging op de begane grond; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht op de Ten Katemarkt; - Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Energielabel B, dus energiezuinig wonen; - CV-ketel (Remeha, 2006); - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 217,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeren via vergunning (ca. € 200,- per 6 maanden, max. 1 auto); - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, ideaal voor stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.