Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kinkerstraat 177 A

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.857

Photo Gallery

Kinkerstraat 177 A Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamer hoekappartement met balkon in het bruisende Amsterdam-West (Energielabel B, erfpacht eeuwigdurend afgekocht). In het hart van de populaire Kinkerbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijk lichte en prettige sfeer, met een levendig uitzicht op de Ten Katemarkt. Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-West, direct aan de gezellige Ten Katemarkt. Hier woon je midden in een levendige omgeving met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot delicatessenzaken en bekende ketens zoals HEMA, alles ligt op loopafstand. Ook op culinair gebied is dit een paradijs. Tal van cafés en restaurants met zonnige terrassen liggen om de hoek. Daarnaast vind je op korte afstand de populaire Foodhallen en de Filmhallen. Voor ontspanning en recreatie wandel of sport je zo naar en in het Vondelpark. De Jordaan en de Helmersbuurt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A10. Parkeren kan in de straat of in de wijk. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping:  Via de trap of de lift ga je naar de eerste verdieping. Voorbij het gezamenlijke dakterras is de ingang van het appartement. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet in de hal. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek en beschikt over meerdere ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Ook is de CV-ketel hier bevestigd. Door het eventueel samenvoegen van de keuken en woonkamer kan een royale, open living worden gerealiseerd, ideaal voor moderne woonwensen en expats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging: In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen toekomstige kosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,4 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1982; - Eigen berging op de begane grond; - Licht hoekappartement met vrij uitzicht op de Ten Katemarkt; - Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Energielabel B, dus energiezuinig wonen; - CV-ketel (Remeha, 2006); - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 217,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeren via vergunning (ca. € 200,- per 6 maanden, max. 1 auto); - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, ideaal voor stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.