Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kinkerstraat 24 H

1053DV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 9.580

Galerie de photos

Kinkerstraat 24 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see below Sfeervolle dubbele bovenwoning op toplocatie in Oud-West In het hart van het geliefde Oud-West bieden wij deze charmante dubbele bovenwoning aan, gelegen aan de levendige Kinkerstraat. De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m², verdeeld over de vierde en vijfde verdieping. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging aan de 'Jordaanzijde' van de Kinkerstraat is bijzonder aantrekkelijk: centraal in Oud-West, op korte afstand van de Prinsengracht, Elandsgracht en de Bilderdijkstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De populaire Ten Katemarkt en De Hallen, met onder andere een bioscoop, foodhallen en diverse culturele voorzieningen, liggen op loopafstand. Ook het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich in de nabije omgeving. De combinatie van levendigheid, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van groen maakt deze buurt tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de centrumring en het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tramlijnen (3, 5, 7 en 19) op korte loopafstand. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van het appartement op de vierde verdieping. Deze verdieping verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer met open keuken, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Door de ligging aan de achterzijde van het pand waant u zich in een oase van rust in het midden de stad. Via een interne trap bereikt u de vijfde verdieping. Op deze verdieping een heerlijk open ruimte met een badkamer en suite. De badkamer is netjes en v.v. een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 januari 2026, vergunningsgebied West-11.1). VERENIGING VAN EIGENAREN VVE Kinkerstraat 24 wordt beheerd door een professionele beheerder, Rappange. De VVE bestaat uit 6 leden, is actief en heeft een goede reserve opgebouwd. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar inzichtelijk. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,- en er wordt jaarlijks vergaderd. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een bruisende en karaktervolle omgeving. Highlights: - EIGEN GROND; - 50 m2 woonoppervlakte; - Energielabel C; - Recent geschilderd; - gerenoveerd in 2017; - Ligging aan de Jordaanzijde van de Kinkerstraat; - Actieve VVE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English description Atmospheric split-level upper apartment in a prime location in Oud-West In the heart of the highly sought-after Oud-West, we offer this charming split-level upper apartment, located on the lively Kinkerstraat. The property is situated on freehold land (no ground lease) and has a living area of approximately 50 m², spread over the fourth and fifth floors. LOCATION AND ACCESSIBILITY The location on the “Jordaan side” of Kinkerstraat is particularly attractive: centrally positioned in Oud-West, within short distance of the Prinsengracht, Elandsgracht, and Bilderdijkstraat. In the immediate vicinity, you will find a wide and varied selection of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants. The popular Ten Katemarkt and De Hallen—featuring, among other things, a cinema, food halls, and various cultural venues—are within walking distance. Leidseplein, the Jordaan, and Vondelpark are also nearby. The combination of vibrancy, excellent amenities, and proximity to green spaces makes this neighborhood one of the most desirable residential areas in Amsterdam. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the city ring road, and public transport is well represented with several tram lines (3, 5, 7, and 19) within walking distance. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the fourth floor. This level welcomes you with a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, where large windows provide pleasant natural light. This floor also includes a separate toilet. Due to its position at the rear of the building, you will experience a peaceful oasis in the middle of the city. An internal staircase leads to the fifth floor. Here you will find a lovely open space with an en-suite bathroom. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower and a washbasin. The washing machine connection is also located here. PARKING Paid parking applies on the public road, as well as a permit system. According to the Municipality of Amsterdam website, there is currently a waiting list for a parking permit (as of January 13, 2026, permit area West-11.1). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association (VvE) of Kinkerstraat 24 is professionally managed by Rappange. The VvE consists of 6 members, is active, and has built up a solid reserve fund. Documentation is available through the real estate agent. Monthly service charges amount to €220, and annual meetings are held. In short: an ideal home for those looking to live comfortably and centrally in a vibrant and characterful environment. Highlights: Freehold property (no ground lease) - 50 m² living space - Energy label C - Recently painted - Renovated in 2017 - Located on the Jordaan side of Kinkerstraat - Active homeowners association (VvE) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
180 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.