Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kinkerstraat 24 H

1053DV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 9.580

Fotogalerij

Kinkerstraat 24 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Sfeervolle dubbele bovenwoning op toplocatie in Oud-West In het hart van het geliefde Oud-West bieden wij deze charmante dubbele bovenwoning aan, gelegen aan de levendige Kinkerstraat. De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een woonoppervlakte van circa 50 m², verdeeld over de vierde en vijfde verdieping. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging aan de 'Jordaanzijde' van de Kinkerstraat is bijzonder aantrekkelijk: centraal in Oud-West, op korte afstand van de Prinsengracht, Elandsgracht en de Bilderdijkstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De populaire Ten Katemarkt en De Hallen, met onder andere een bioscoop, foodhallen en diverse culturele voorzieningen, liggen op loopafstand. Ook het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich in de nabije omgeving. De combinatie van levendigheid, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van groen maakt deze buurt tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de centrumring en het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tramlijnen (3, 5, 7 en 19) op korte loopafstand. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van het appartement op de vierde verdieping. Deze verdieping verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer met open keuken, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Door de ligging aan de achterzijde van het pand waant u zich in een oase van rust in het midden de stad. Via een interne trap bereikt u de vijfde verdieping. Op deze verdieping een heerlijk open ruimte met een badkamer en suite. De badkamer is netjes en v.v. een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 13 januari 2026, vergunningsgebied West-11.1). VERENIGING VAN EIGENAREN VVE Kinkerstraat 24 wordt beheerd door een professionele beheerder, Rappange. De VVE bestaat uit 6 leden, is actief en heeft een goede reserve opgebouwd. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar inzichtelijk. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,- en er wordt jaarlijks vergaderd. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een bruisende en karaktervolle omgeving. Highlights: - EIGEN GROND; - 50 m2 woonoppervlakte; - Energielabel C; - Recent geschilderd; - gerenoveerd in 2017; - Ligging aan de Jordaanzijde van de Kinkerstraat; - Actieve VVE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English description Atmospheric split-level upper apartment in a prime location in Oud-West In the heart of the highly sought-after Oud-West, we offer this charming split-level upper apartment, located on the lively Kinkerstraat. The property is situated on freehold land (no ground lease) and has a living area of approximately 50 m², spread over the fourth and fifth floors. LOCATION AND ACCESSIBILITY The location on the “Jordaan side” of Kinkerstraat is particularly attractive: centrally positioned in Oud-West, within short distance of the Prinsengracht, Elandsgracht, and Bilderdijkstraat. In the immediate vicinity, you will find a wide and varied selection of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants. The popular Ten Katemarkt and De Hallen—featuring, among other things, a cinema, food halls, and various cultural venues—are within walking distance. Leidseplein, the Jordaan, and Vondelpark are also nearby. The combination of vibrancy, excellent amenities, and proximity to green spaces makes this neighborhood one of the most desirable residential areas in Amsterdam. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the city ring road, and public transport is well represented with several tram lines (3, 5, 7, and 19) within walking distance. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the fourth floor. This level welcomes you with a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, where large windows provide pleasant natural light. This floor also includes a separate toilet. Due to its position at the rear of the building, you will experience a peaceful oasis in the middle of the city. An internal staircase leads to the fifth floor. Here you will find a lovely open space with an en-suite bathroom. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower and a washbasin. The washing machine connection is also located here. PARKING Paid parking applies on the public road, as well as a permit system. According to the Municipality of Amsterdam website, there is currently a waiting list for a parking permit (as of January 13, 2026, permit area West-11.1). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association (VvE) of Kinkerstraat 24 is professionally managed by Rappange. The VvE consists of 6 members, is active, and has built up a solid reserve fund. Documentation is available through the real estate agent. Monthly service charges amount to €220, and annual meetings are held. In short: an ideal home for those looking to live comfortably and centrally in a vibrant and characterful environment. Highlights: Freehold property (no ground lease) - 50 m² living space - Energy label C - Recently painted - Renovated in 2017 - Located on the Jordaan side of Kinkerstraat - Active homeowners association (VvE) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
180 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.