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Kinkerstraat 51 A 3

1053DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 12.292

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Kinkerstraat 51 A 3 Amsterdam
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Description

Sfeervol, licht en slim ingedeeld appartement in het hart van Oud-West! Met een doordachte indeling, maatwerk opbergruimte en een extra kamer bovenin het pand, is dit compacte appartement ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Gelegen op eigen grond, midden tussen het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor de ruimte baadt in daglicht en een frisse, open sfeer heeft. De open keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte, met daarnaast plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek. Een echte eyecatcher is het op maat gemaakte houten slaapplateau met tweepersoonsbed. Daaronder vind je een volledige wandkast en handige lades – ideaal om al je spullen netjes op te bergen. De badkamer is modern en verzorgd en voorzien van douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een extra kamer van ca. 6 m². Perfect als berging, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Omgeving De ligging in het levendige en populaire Oud-West is ronduit ideaal. Met het Vondelpark en De Hallen letterlijk om de hoek, de Ten Katemarkt en alle winkels in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat binnen handbereik, woon je hier midden in de dynamiek van de stad. Ook op culinair gebied kom je niets tekort: van de Foodhallen tot Café Panache en Lot Sixty One, alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de Jordaan en de grachtengordel slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets sta je in no-time in het centrum en met het openbaar vervoer vanaf de Kinkerstraat en Elandsgracht zijn er directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en de rest van de stad. De A10 is snel bereikbaar voor wie met de auto reist. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 24 m² (NEN-rapport aanwezig) • Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand • Lichte woonkamer met open keuken en grote ramen aan de voorzijde • Slim ontworpen houten slaapplateau met veel bergruimte • Verzorgde badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting • Privéruimte van ca. 6 m² op de vierde verdieping, ideaal als berging, werk- of hobbykamer • Voorzien van dubbel glas • Toplocatie in het populaire Oud-West nabij Vondelpark, De Hallen en de Jordaan • Gezonde VvE, servicekosten €154,90 per maand • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) ***************************** English translation ************************************************* Stylish, bright, and cleverly designed apartment in the heart of Oud-West! With a smart layout, custom storage solutions, and an additional top-floor room, this compact home is perfect for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Located on freehold land, just steps from Vondelpark, De Hallen, and the Jordaan. Layout: Through the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The bright living area features large front-facing windows that flood the space with natural light, creating an open and inviting atmosphere. The open kitchen is efficiently designed, offering plenty of storage and worktop space, while still leaving room for both a dining area and a comfortable seating corner. A standout feature of this apartment is the custom-made wooden sleeping platform with a double bed. Beneath the platform, a full wall-length wardrobe is integrated along with convenient pull-out drawers, providing an exceptional amount of storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washer connection. On the fourth floor, the apartment also includes a private 6 m² room. Currently used as storage, it is equally suitable as a home office, studio, or hobby room — providing extra flexibility in the heart of the city. Surroundings & Accessibility: Situated in the lively and trendy Oud-West, this apartment enjoys a prime location. The Vondelpark and De Hallen are just around the corner, while daily shopping can be done at Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, or at Ten Katemarkt. Food and coffee lovers will appreciate the wide choice of cafés and restaurants within walking distance, such as the Foodhallen, Café Panache, and Lot Sixty One. The Jordaan and Amsterdam’s famous canals are also only minutes away by bike. Public transport connections from Kinkerstraat and Elandsgracht provide direct routes to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also quickly accessible. Key Features: • Living area 24 m² (NEN report available) • First floor in a characteristic Amsterdam building • Bright living room with large front windows and open kitchen • Custom wooden sleeping platform with integrated wardrobe and pull-out drawers • Bathroom with shower, toilet, and washer connection • Private 6 m² room on the fourth floor — usable as storage, office, or studio • Double glazing • Located in vibrant Oud-West near Vondelpark, Jordaan, and De Hallen • Healthy Homeowners’ Association (VvE), service charges €154,90 per month • Freehold property (no ground lease!)

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
24 m²
Contenu
82 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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