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Kinkerstraat 51 A 3

1053DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 12.292

Fotoalbum

Kinkerstraat 51 A 3 Amsterdam
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Beschreibung

Sfeervol, licht en slim ingedeeld appartement in het hart van Oud-West! Met een doordachte indeling, maatwerk opbergruimte en een extra kamer bovenin het pand, is dit compacte appartement ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Gelegen op eigen grond, midden tussen het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor de ruimte baadt in daglicht en een frisse, open sfeer heeft. De open keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte, met daarnaast plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek. Een echte eyecatcher is het op maat gemaakte houten slaapplateau met tweepersoonsbed. Daaronder vind je een volledige wandkast en handige lades – ideaal om al je spullen netjes op te bergen. De badkamer is modern en verzorgd en voorzien van douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een extra kamer van ca. 6 m². Perfect als berging, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Omgeving De ligging in het levendige en populaire Oud-West is ronduit ideaal. Met het Vondelpark en De Hallen letterlijk om de hoek, de Ten Katemarkt en alle winkels in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat binnen handbereik, woon je hier midden in de dynamiek van de stad. Ook op culinair gebied kom je niets tekort: van de Foodhallen tot Café Panache en Lot Sixty One, alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de Jordaan en de grachtengordel slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets sta je in no-time in het centrum en met het openbaar vervoer vanaf de Kinkerstraat en Elandsgracht zijn er directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en de rest van de stad. De A10 is snel bereikbaar voor wie met de auto reist. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 24 m² (NEN-rapport aanwezig) • Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand • Lichte woonkamer met open keuken en grote ramen aan de voorzijde • Slim ontworpen houten slaapplateau met veel bergruimte • Verzorgde badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting • Privéruimte van ca. 6 m² op de vierde verdieping, ideaal als berging, werk- of hobbykamer • Voorzien van dubbel glas • Toplocatie in het populaire Oud-West nabij Vondelpark, De Hallen en de Jordaan • Gezonde VvE, servicekosten €154,90 per maand • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) ***************************** English translation ************************************************* Stylish, bright, and cleverly designed apartment in the heart of Oud-West! With a smart layout, custom storage solutions, and an additional top-floor room, this compact home is perfect for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Located on freehold land, just steps from Vondelpark, De Hallen, and the Jordaan. Layout: Through the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The bright living area features large front-facing windows that flood the space with natural light, creating an open and inviting atmosphere. The open kitchen is efficiently designed, offering plenty of storage and worktop space, while still leaving room for both a dining area and a comfortable seating corner. A standout feature of this apartment is the custom-made wooden sleeping platform with a double bed. Beneath the platform, a full wall-length wardrobe is integrated along with convenient pull-out drawers, providing an exceptional amount of storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washer connection. On the fourth floor, the apartment also includes a private 6 m² room. Currently used as storage, it is equally suitable as a home office, studio, or hobby room — providing extra flexibility in the heart of the city. Surroundings & Accessibility: Situated in the lively and trendy Oud-West, this apartment enjoys a prime location. The Vondelpark and De Hallen are just around the corner, while daily shopping can be done at Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, or at Ten Katemarkt. Food and coffee lovers will appreciate the wide choice of cafés and restaurants within walking distance, such as the Foodhallen, Café Panache, and Lot Sixty One. The Jordaan and Amsterdam’s famous canals are also only minutes away by bike. Public transport connections from Kinkerstraat and Elandsgracht provide direct routes to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also quickly accessible. Key Features: • Living area 24 m² (NEN report available) • First floor in a characteristic Amsterdam building • Bright living room with large front windows and open kitchen • Custom wooden sleeping platform with integrated wardrobe and pull-out drawers • Bathroom with shower, toilet, and washer connection • Private 6 m² room on the fourth floor — usable as storage, office, or studio • Double glazing • Located in vibrant Oud-West near Vondelpark, Jordaan, and De Hallen • Healthy Homeowners’ Association (VvE), service charges €154,90 per month • Freehold property (no ground lease!)

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
24 m²
Inhalt
82 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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