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Kinkerstraat 90 3

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.783

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Kinkerstraat 90 3 Amsterdam
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Description

Starters opgelet! Licht tweekamer (2) appartement op de eerste verdieping met balkon en een leuk uitzicht de straat in. De woning is gelegen op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING (zie plattegronden) Entree met gezamenlijke trapopgang. Eerste verdieping; je komt binnen bij de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse lades en kasten, waardoor er sprake is van veel bergruimte. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en kleine eethoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder doorlopend naar achteren tref je de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. In de slaapkamer is ook een kast met aansluiting voor een wasmachine, handig weggewerkt uit het zicht. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning; - Één slaapkamer; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €75,- per maand (ingangsdatum 1-1-2026); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-1 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 2; uitmakende het onverdeeld (43/259e) drieënveertig/tweehonderd negenenvijftigste aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €75,--. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------ Attention First-Time Buyers! Bright one-bedroom (2-room) apartment on the first floor with a balcony and a pleasant street view. The property is located on freehold land – no ground lease! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of both Vondelpark and the Jordaan, and just a short cycle ride to the Elandsgracht. Just around the corner you'll find cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, film, and hospitality come together. The location is very well connected by bike, tram, and car. The city centre of Amsterdam is just a 2-minute cycle away, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. LAYOUT (see floor plans) Entrance with a shared staircase. First floor: you enter into the open kitchen and living room. The kitchen is equipped with multiple drawers and cupboards, providing ample storage space. Appliances include a refrigerator, gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room offers space for a seating area and a small dining table. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony – a lovely spot to sit outside. Continuing toward the back, you’ll find the large bathroom, which includes a shower, toilet, and a vanity with sink. The bedroom also houses a built-in closet with a connection for a washing machine, neatly tucked away out of sight. FEATURES - Bright apartment - One bedroom - Measured according to the BBMI - Monthly HOA contribution: €75 (effective from 01-01-2026) - Freehold property (no leasehold) - Energy label: E - Transfer tax exemption for first-time buyers applies - Project notary: Notariskantoor Bellaar c.s. - Delivery in consultation OWNERSHIP The property is located on freehold land (eigen grond). SUSTAINABILITY This property has energy label E. Want to know how you can make the property more energy efficient? Check later in the brochure for ideas and possibilities. CADASTRAL DEscriptION The apartment right including the exclusive use of the living space and appurtenances on the first floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-1, 1053 EB Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam Q, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 2; comprising an undivided 43/259th share in the property. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named: "Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam". The monthly contribution is €75. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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