Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kinkerstraat 90 3

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 8.783

Photo Gallery

Kinkerstraat 90 3 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Licht tweekamer (2) appartement op de eerste verdieping met balkon en een leuk uitzicht de straat in. De woning is gelegen op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING (zie plattegronden) Entree met gezamenlijke trapopgang. Eerste verdieping; je komt binnen bij de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse lades en kasten, waardoor er sprake is van veel bergruimte. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en kleine eethoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder doorlopend naar achteren tref je de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. In de slaapkamer is ook een kast met aansluiting voor een wasmachine, handig weggewerkt uit het zicht. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning; - Één slaapkamer; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €75,- per maand (ingangsdatum 1-1-2026); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-1 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 2; uitmakende het onverdeeld (43/259e) drieënveertig/tweehonderd negenenvijftigste aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €75,--. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------ Attention First-Time Buyers! Bright one-bedroom (2-room) apartment on the first floor with a balcony and a pleasant street view. The property is located on freehold land – no ground lease! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of both Vondelpark and the Jordaan, and just a short cycle ride to the Elandsgracht. Just around the corner you'll find cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, film, and hospitality come together. The location is very well connected by bike, tram, and car. The city centre of Amsterdam is just a 2-minute cycle away, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. LAYOUT (see floor plans) Entrance with a shared staircase. First floor: you enter into the open kitchen and living room. The kitchen is equipped with multiple drawers and cupboards, providing ample storage space. Appliances include a refrigerator, gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room offers space for a seating area and a small dining table. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony – a lovely spot to sit outside. Continuing toward the back, you’ll find the large bathroom, which includes a shower, toilet, and a vanity with sink. The bedroom also houses a built-in closet with a connection for a washing machine, neatly tucked away out of sight. FEATURES - Bright apartment - One bedroom - Measured according to the BBMI - Monthly HOA contribution: €75 (effective from 01-01-2026) - Freehold property (no leasehold) - Energy label: E - Transfer tax exemption for first-time buyers applies - Project notary: Notariskantoor Bellaar c.s. - Delivery in consultation OWNERSHIP The property is located on freehold land (eigen grond). SUSTAINABILITY This property has energy label E. Want to know how you can make the property more energy efficient? Check later in the brochure for ideas and possibilities. CADASTRAL DEscriptION The apartment right including the exclusive use of the living space and appurtenances on the first floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-1, 1053 EB Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam Q, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 2; comprising an undivided 43/259th share in the property. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named: "Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam". The monthly contribution is €75. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
118 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.