Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Koerierstersplein 12

1011MR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.695

Galerie de photos

Koerierstersplein 12 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koerierstersplein 12 in Amsterdam Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de vierde verdieping van een in 1998 opgeleverd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen berging in de kelder én een lift. Dit gerenoveerde hoek appartement vormt de perfecte balans tussen het levendige Amsterdamse stadsleven en de rust die je dagelijks zoekt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. In 2022 hebben de huidige eigenaren het appartement volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder kluswerk. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren. In de woonkamer is een handige inbouwkast gemaakt, ideaal voor extra opbergruimte én ingericht met een praktische werkplek. Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, oven en een Quooker. Er is tevens ruimte voor een knusse eethoek, waar je comfortabel familie en vrienden kunt ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. In het midden van de woning ligt de gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig. In de kelder beschikt het appartement over een privéberging. Locatie: De ligging van dit heerlijke appartement is bijzonder centraal, met de Amstel om de hoek. Op loopafstand vind je een scala aan highlights die Amsterdam zo aantrekkelijk maken. Denk aan het Rembrandtplein, Waterlooplein, de Stopera en de sfeervolle Utrechtsestraat met haar gevarieerde winkelaanbod. Ook de Plantagewijk ligt nabij; een groene en culturele buurt met het geliefde Artis, de Hortus Botanicus, NEMO en het Marineterrein binnen handbereik. Een plek waar zowel stadsgenieters als jonge gezinnen volop aan hun trekken komen. In de directe omgeving zijn tal van restaurants, cafés en terrassen te vinden, waardoor je altijd iets leuks op loopafstand hebt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: zowel het openbaar vervoer (metro, tram en bus) als de Ring van Amsterdam is eenvoudig te bereiken, waardoor je snel de stad in én uit bent. Het Centraal Station is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Schiphol en omliggende bestemmingen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 69 m² (NEN gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2022 - Bouwjaar: 1998 - Lift aanwezig - Privé berging op de begane grond - Twee slaapkamers aanwezig - VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 281,16 per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt; erfpacht afgekocht t/m 30 april 2046. Daarna jaarlijkse canon € 2.074,93 (2025) - Parkeervergunning via vergunningensysteem voor in de ondergelegen parkeergarage (of op straat). - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koerierstersplein 12 in Amsterdam Bright and efficiently laid-out 3 room apartment of approx. 69 m², located on the fourth floor of a complex built in 1998. The property features a sunny balcony, two spacious bedrooms, a private storage room in the basement, and an elevator. This renovated corner apartment perfectly balances the vibrant Amsterdam city life with the daily tranquillity you seek. Layout Via the communal entrance—equipped with both an elevator and a staircase—you reach the entrance to the apartment on the fourth floor. In 2022 the current owners fully renovated the apartment, allowing you to move in right away without any additional work. At the front you will find the wide and bright living room, where a comfortable seating area can easily be created. A built-in closet with cabinets has been added here, offering ideal storage space and a practical integrated workspace. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen (2022) is equipped with a BORA induction hob, fridge/freezer, oven, and a Quooker boiling-water tap. There is also enough space for a cosy dining area where you can comfortably host family and friends. At the rear of the apartment are two pleasant bedrooms. The master bedroom has ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. Additionally, there is an internal storage room housing the washing machine and dryer. Centrally located within the home is the renovated bathroom, equipped with a bathtub, shower, washbasin cabinet, and toilet. A second separate toilet is also present. In the basement, the apartment has its own private storage room. Location The location of this lovely apartment is exceptionally central, with the Amstel River just around the corner. Within walking distance you will find a wealth of highlights that make Amsterdam so appealing—such as Rembrandtplein, Waterlooplein, the Stopera, and the charming Utrechtsestraat with its varied selection of shops. The Plantage neighbourhood is also nearby: a green and cultural area home to beloved hotspots including Artis Zoo, the Hortus Botanicus, NEMO Science Museum, and the Marineterrein. It is a place where both city lovers and young families will feel right at home. The immediate surroundings offer numerous restaurants, cafés, and terraces, ensuring that there is always something enjoyable within walking distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections (metro, tram, and bus) are close by, and the Amsterdam Ring Road is easy to reach, allowing for smooth travel in and out of the city. Central Station is nearby and provides fast connections to Schiphol Airport and other destinations. Features - Living area 69 m² (NEN measured) - Fully renovated in 2022 - Year of construction: 1998 - Elevator present - Private storage room on the ground floor - Two bedrooms - Homeowners’ association professionally managed - Service charges: € 281.16 per month - Transfer to perpetual ground lease completed; ground rent bought off until 30 April 2046. Annual canon thereafter € 2,074.93 (2025) - Parking permit via the permit system for the underlying parking garage (or on the street) - Completion in consultation - An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed - Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.