Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kwintsheulstraat 74
1062ED Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 7.075
Galerie de photos
Description
Luxe hoekappartement van ca. 120 m² met terras rondom, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op een uitstekende locatie in Amsterdam bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 120 m², gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex Masira. De woning heeft in 2024 een vrijwel complete modernisering ondergaan en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal terras rondom, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Tijdens de recente renovatie zijn onder andere de luxe badkamer en het separate toilet volledig vernieuwd met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Daarnaast is een stijlvolle cinewall gerealiseerd en is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe pvc-vloer welke grotendeels uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Voor wie direct zorgeloos wil verhuizen is de woning in overleg zelfs turn-key beschikbaar, inclusief het aanwezige meubilair. Wonen in Masira Het appartementencomplex Masira is gebouwd in 2010 en staat bekend om zijn moderne uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Bewoners beschikken over een fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met groenvoorzieningen en zitgelegenheden, waar rust en ontmoeting samenkomen. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Omgeving De woning is ideaal gelegen op de grens van Amsterdam Nieuw-West en Amsterdam Oud-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Kruidvat en Primera op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op enkele minuten fietsen. Ook het populaire Hoofddorpplein met zijn diverse cafés, restaurants en winkels bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Amstelveenseweg en de British School of Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Tramlijn 2 ligt op korte loopafstand en metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) bevindt zich op slechts één tramhalte afstand. Schiphol Airport is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling Wat direct opvalt is de combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet het appartement van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het subtiele split-level ontwerp creëert een speelse indeling waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, terwijl tegelijkertijd een gevoel van rust en privacy behouden blijft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een exclusieve Siematic keukenopstelling en ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor een fraai overzicht ontstaat over de leefruimte. De keuken combineert een strak en tijdloos design met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, grote bakoven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een van de absolute pluspunten van de woning is het royale terras dat rondom het appartement is gelegen. Het terras is bereikbaar via de woonkamer middels openslaande deuren en daarnaast toegankelijk vanuit de keuken en meerdere slaapkamers. Hierdoor vormt het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben eveneens toegang tot het terras en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Een bijzonder ruim en comfortabel appartement waar licht, ruimte, luxe en een uitstekende ligging samenkomen. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch en de moderne afwerking zorgen voor een luxe hotelgevoel. Ook het separate gastentoilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, momenteel ingericht als praktische walk-in closet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 120 m² - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar 2010 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE € 199,54 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot turn-key oplevering
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Contenu
- 394 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potgieterstraat 61 1
1053XT Amsterdam
€ 849.000 k.k.
€ 9.330/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leimuidenstraat 31 1
1059EE Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.938/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Bernardusstraat 14 D
1091TT Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 10.096/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ward Bingleystraat 91
1065TL Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.237/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Mankesstraat 62 1
1061SX Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tasmanstraat 3 3
1013PW Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.830/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overamstelstraat 22 2A
1091TP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 7.778/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Verhulststraat 24 3
1071ND Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 13.043/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
