Jump to content
Logo of +31 Vastgoed

Kwintsheulstraat 74

1062ED Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 7.075

Photo Gallery

Kwintsheulstraat 74 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Luxe hoekappartement van ca. 120 m² met terras rondom, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op een uitstekende locatie in Amsterdam bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 120 m², gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex Masira. De woning heeft in 2024 een vrijwel complete modernisering ondergaan en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal terras rondom, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Tijdens de recente renovatie zijn onder andere de luxe badkamer en het separate toilet volledig vernieuwd met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Daarnaast is een stijlvolle cinewall gerealiseerd en is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe pvc-vloer welke grotendeels uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Voor wie direct zorgeloos wil verhuizen is de woning in overleg zelfs turn-key beschikbaar, inclusief het aanwezige meubilair. Wonen in Masira Het appartementencomplex Masira is gebouwd in 2010 en staat bekend om zijn moderne uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Bewoners beschikken over een fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met groenvoorzieningen en zitgelegenheden, waar rust en ontmoeting samenkomen. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Omgeving De woning is ideaal gelegen op de grens van Amsterdam Nieuw-West en Amsterdam Oud-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Kruidvat en Primera op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op enkele minuten fietsen. Ook het populaire Hoofddorpplein met zijn diverse cafés, restaurants en winkels bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Amstelveenseweg en de British School of Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Tramlijn 2 ligt op korte loopafstand en metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) bevindt zich op slechts één tramhalte afstand. Schiphol Airport is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling Wat direct opvalt is de combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet het appartement van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het subtiele split-level ontwerp creëert een speelse indeling waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, terwijl tegelijkertijd een gevoel van rust en privacy behouden blijft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een exclusieve Siematic keukenopstelling en ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor een fraai overzicht ontstaat over de leefruimte. De keuken combineert een strak en tijdloos design met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, grote bakoven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een van de absolute pluspunten van de woning is het royale terras dat rondom het appartement is gelegen. Het terras is bereikbaar via de woonkamer middels openslaande deuren en daarnaast toegankelijk vanuit de keuken en meerdere slaapkamers. Hierdoor vormt het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben eveneens toegang tot het terras en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Een bijzonder ruim en comfortabel appartement waar licht, ruimte, luxe en een uitstekende ligging samenkomen. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch en de moderne afwerking zorgen voor een luxe hotelgevoel. Ook het separate gastentoilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, momenteel ingericht als praktische walk-in closet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 120 m² - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar 2010 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE € 199,54 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot turn-key oplevering

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,21%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
394 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.