Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Lamarckhof 14 2

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.582

Galerie de photos

Lamarckhof 14 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer lichte en stijlvolle woning van ruim 67m2, met open woonkeuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon in het hart van de Watergraafsmeer. Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht) en is in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning. De ruime L-vormige hal met separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van karakteristieke en suite-deuren en inbouwkasten. De luxe woonkeuken ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een gezellige bar. Ideaal om 's ochtends aan te ontbijten of ’s avonds na een lange werkdag te borrelen. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Aan de keuken grenst een zonnig balkon waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van zon op het terras. Vervolgens kun je verplaatsen naar het groene hofje voor het huis, waar je aan de gezamenlijke picknicktafels nog kunt genieten van de avondzon. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je een rustgevend, groen uitzicht op de omliggende bomen, wat zorgt voor een fijne combinatie van privacy en natuur, midden in de stad. De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. In het hele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer in visgraatpatroon, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Omgeving Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig jaren ’50 complex met een karakteristieke uitstraling en ligt in het hart van de Watergraafsmeer. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Christiaan Huygensplein, waar je onder andere een Albert Heijn, groenteboer, bakker, traiteurs en drogisterij vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod loop je in tien minuten naar winkelcentrum Oostpoort. In de Watergraafsmeer zijn volop horecagelegenheden te vinden, waaronder toprestaurants als De Kas en Merckelbach. Ook qua groen zit je hier goed. Park Frankendael, het Flevopark en de grote speeltuin op het Mariotteplein liggen allemaal in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden voor tennis, voetbal, hockey, padel en zwemmen binnen enkele minuten lopen te bereiken. Daarnaast liggen in het postcodegebied een aantal hoog aangeschreven scholen, zoals de WSV, de 5e Montessorischool en Daltonschool De Meer. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Trams, bussen en NS-stations zoals Science Park, Muiderpoort en Amstel liggen op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast ben je via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is hier opvallend gemakkelijk. In vergunningsgebied Oost-5a is momenteel geen wachtlijst en zelfs een tweede parkeervergunning is mogelijk. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Licht en stijlvol appartement; In 2021 hoogwaardig gerenoveerd; Energielabel B; Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; Mogelijkheid tot aansluiting van zonnepanelen (in overleg met de VVE); Servicekosten ca. € 144 per maand; Zonnig balkon op het zuidoosten; Privé berging in de onderbouw met elektra; ENGLISH TRANSLATION Very bright and stylish home of over 67m2, with open kitchen, two bedrooms and a sunny balcony in the heart of Watergraafsmeer. The apartment is located on private land (no leasehold) and was completely and high-quality renovated in 2021. Layout You reach the home via the shared staircase. The spacious L-shaped hall with separate toilet gives access to all rooms. At the front is the bright living room, equipped with characteristic en suite doors and fitted wardrobes. The luxurious kitchen is located at the quiet rear and is equipped with an oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher and a cozy bar. Ideal for breakfast in the morning or drinks in the evening after a long day at work. The cozy gas fireplace completes the whole. The kitchen is adjacent to a sunny balcony where you can enjoy the sun on the terrace from early morning until late afternoon. Then you can move to the green courtyard in front of the house, where you can enjoy the evening sun at the communal picnic tables. Both the living room and the kitchen have a relaxing, green view of the surrounding trees, which provides a nice combination of privacy and nature, in the middle of the city. The modern bathroom is centrally located in the apartment and has a walk-in shower, a sink and a connection for the washing machine. Both bedrooms are wonderfully light and practical in size. The bedroom at the rear is currently used as an office and offers direct access to the sunny balcony. The entire apartment has a beautiful herringbone parquet floor, which provides a stylish and warm appearance. Surroundings This modern home is part of a small-scale 1950s complex with a characteristic appearance and is located in the heart of Watergraafsmeer. The location is ideal for those looking for peace and space, but at the same time want to have all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can walk to the Christiaan Huygensplein in a few minutes, where you will find an Albert Heijn, greengrocer, bakery, delicatessen and drugstore. For a more extensive range of shops, you can walk to the Oostpoort shopping centre in ten minutes. There are plenty of catering establishments in the Watergraafsmeer, including top restaurants such as De Kas and Merckelbach. You are also in the right place in terms of greenery. Park Frankendael, the Flevopark and the large playground on the Mariotteplein are all nearby. For sports enthusiasts, the Jaap Edenbaan and various sports fields for tennis, football, hockey, paddle and swimming are within a few minutes' walk. In addition, there are a number of highly regarded schools in the postcode area, such as the WSV, the 5e Montessorischool and Daltonschool De Meer. Public transport is easily accessible. Trams, buses and NS stations such as Science Park, Muiderpoort and Amstel are within walking or short cycling distance. In addition, you can reach the Ring A10 within a few minutes via the Middenweg. Parking is surprisingly easy here. There is currently no waiting list in the East-5a permit area and even a second parking permit is possible. There is ample parking available in front of the door. Special features Light and stylish apartment; Renovated to a high standard in 2021; Energy label B; Situated on private land - no leasehold; Possibility to connect solar panels (in consultation with the VVE); Service costs approx. € 144 per month; Sunny balcony facing southeast; Private storage room in the basement with electricity;

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.