Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Lamarckhof 14 2

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.582

Fotoalbum

Lamarckhof 14 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer lichte en stijlvolle woning van ruim 67m2, met open woonkeuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon in het hart van de Watergraafsmeer. Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht) en is in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning. De ruime L-vormige hal met separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van karakteristieke en suite-deuren en inbouwkasten. De luxe woonkeuken ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een gezellige bar. Ideaal om 's ochtends aan te ontbijten of ’s avonds na een lange werkdag te borrelen. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Aan de keuken grenst een zonnig balkon waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van zon op het terras. Vervolgens kun je verplaatsen naar het groene hofje voor het huis, waar je aan de gezamenlijke picknicktafels nog kunt genieten van de avondzon. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je een rustgevend, groen uitzicht op de omliggende bomen, wat zorgt voor een fijne combinatie van privacy en natuur, midden in de stad. De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. In het hele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer in visgraatpatroon, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Omgeving Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig jaren ’50 complex met een karakteristieke uitstraling en ligt in het hart van de Watergraafsmeer. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Christiaan Huygensplein, waar je onder andere een Albert Heijn, groenteboer, bakker, traiteurs en drogisterij vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod loop je in tien minuten naar winkelcentrum Oostpoort. In de Watergraafsmeer zijn volop horecagelegenheden te vinden, waaronder toprestaurants als De Kas en Merckelbach. Ook qua groen zit je hier goed. Park Frankendael, het Flevopark en de grote speeltuin op het Mariotteplein liggen allemaal in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden voor tennis, voetbal, hockey, padel en zwemmen binnen enkele minuten lopen te bereiken. Daarnaast liggen in het postcodegebied een aantal hoog aangeschreven scholen, zoals de WSV, de 5e Montessorischool en Daltonschool De Meer. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Trams, bussen en NS-stations zoals Science Park, Muiderpoort en Amstel liggen op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast ben je via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is hier opvallend gemakkelijk. In vergunningsgebied Oost-5a is momenteel geen wachtlijst en zelfs een tweede parkeervergunning is mogelijk. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Licht en stijlvol appartement; In 2021 hoogwaardig gerenoveerd; Energielabel B; Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; Mogelijkheid tot aansluiting van zonnepanelen (in overleg met de VVE); Servicekosten ca. € 144 per maand; Zonnig balkon op het zuidoosten; Privé berging in de onderbouw met elektra; ENGLISH TRANSLATION Very bright and stylish home of over 67m2, with open kitchen, two bedrooms and a sunny balcony in the heart of Watergraafsmeer. The apartment is located on private land (no leasehold) and was completely and high-quality renovated in 2021. Layout You reach the home via the shared staircase. The spacious L-shaped hall with separate toilet gives access to all rooms. At the front is the bright living room, equipped with characteristic en suite doors and fitted wardrobes. The luxurious kitchen is located at the quiet rear and is equipped with an oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher and a cozy bar. Ideal for breakfast in the morning or drinks in the evening after a long day at work. The cozy gas fireplace completes the whole. The kitchen is adjacent to a sunny balcony where you can enjoy the sun on the terrace from early morning until late afternoon. Then you can move to the green courtyard in front of the house, where you can enjoy the evening sun at the communal picnic tables. Both the living room and the kitchen have a relaxing, green view of the surrounding trees, which provides a nice combination of privacy and nature, in the middle of the city. The modern bathroom is centrally located in the apartment and has a walk-in shower, a sink and a connection for the washing machine. Both bedrooms are wonderfully light and practical in size. The bedroom at the rear is currently used as an office and offers direct access to the sunny balcony. The entire apartment has a beautiful herringbone parquet floor, which provides a stylish and warm appearance. Surroundings This modern home is part of a small-scale 1950s complex with a characteristic appearance and is located in the heart of Watergraafsmeer. The location is ideal for those looking for peace and space, but at the same time want to have all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can walk to the Christiaan Huygensplein in a few minutes, where you will find an Albert Heijn, greengrocer, bakery, delicatessen and drugstore. For a more extensive range of shops, you can walk to the Oostpoort shopping centre in ten minutes. There are plenty of catering establishments in the Watergraafsmeer, including top restaurants such as De Kas and Merckelbach. You are also in the right place in terms of greenery. Park Frankendael, the Flevopark and the large playground on the Mariotteplein are all nearby. For sports enthusiasts, the Jaap Edenbaan and various sports fields for tennis, football, hockey, paddle and swimming are within a few minutes' walk. In addition, there are a number of highly regarded schools in the postcode area, such as the WSV, the 5e Montessorischool and Daltonschool De Meer. Public transport is easily accessible. Trams, buses and NS stations such as Science Park, Muiderpoort and Amstel are within walking or short cycling distance. In addition, you can reach the Ring A10 within a few minutes via the Middenweg. Parking is surprisingly easy here. There is currently no waiting list in the East-5a permit area and even a second parking permit is possible. There is ample parking available in front of the door. Special features Light and stylish apartment; Renovated to a high standard in 2021; Energy label B; Situated on private land - no leasehold; Possibility to connect solar panels (in consultation with the VVE); Service costs approx. € 144 per month; Sunny balcony facing southeast; Private storage room in the basement with electricity;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.