Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Landsmeerderdijk 61

1035PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Landsmeerderdijk 61 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke woning met veel potentie in de geliefde wijk Kadoelen! Dit huis beschikt nog over veel klassieke details en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. En wat een ruimte heb je hier! Je vindt hier onder meer een ruime woon- en zitkamer, een grote keuken, drie slaapkamers, extra kamer/kantoor gemaakt met eigen opgang (voormalige garage) goed sanitair en een royale zolder. Het absolute hoogtepunt is de gigantische tuin aan het water, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont in een geliefde wijk, op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 168 m² • Ruime woonkamer met balkenplafond en schouw • Fijne keuken en praktische bijkeuken • Royale zitkamer met grote ramen • Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Drie ruime slaapkamers en een extra kamer (voormalige garage en nu kantoor met eigen ingang) • Grote zolderverdieping met Velux-ramen • Gigantische, groene tuin aan het water • Tuinhuisje met buitenkeuken Erfpacht Huidige canon: € 8301,83 2027-2055: € 9615,60 Totaal afkoop: € 225.000 PERCEEL KAN OPGESPLITST WORDEN MET GOEDKEURING VAN HOOGHEEMRAADSCHAP Indeling van de woning: Eerste woonlaag: Op deze verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, de praktische bijkeuken en bergruimte. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is bij de woning betrokken en is nu een kantoor met eigen ingang. Tweede woonlaag: Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Je komt het huis binnen op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar beneden, de trap naar zolder en meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Klassieke details zijn hier bewaard gebleven, zoals het balkenplafond en de schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft gele keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap en oven aan. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het terras. Hier is ruimte om een loungeplek te creëren en geniet je van een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het water. De zitkamer is royaal opgezet en biedt ook genoeg ruimte voor een fijne werkplek. Dankzij de aanwezigheid van meerdere raampartijen is de lichtinval uitstekend. Vanaf hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich ook een eenvoudige badkamer. Deze ruimte is voorzien van witte wand- en vloertegels en uitgerust met een toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop potentie. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is heerlijk licht dankzij twee grote Velux ramen. Tuin: Wat een geweldige tuin is dit! Deze zeer grote tuin is zowel groen als betegeld. Het is op verschillende plekken mogelijk om een gezellige loungehoek te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt! Dankzij de ligging aan het water geniet je hier elke dag van prachtige uitzichten. In de tuin staat verder nog een knus tuinhuisje met koelkast, tv en buitenkeuken. Een heerlijke plek om overdekt te relaxen! Via de tuin heb je ook nog toegang tot een ruime berging. Parkeren: Er zijn twee parkeervergunningen beschikbaar. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning is gelegen in de populaire wijk Kadoelen. Aan de achterzijde ligt het huis aan het water. Hier woon je rustig, maar wel vlakbij het centrum en dagelijkse voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 10 minuten naar Winkelcentrum Molenwijk. De bruisende binnenstad ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand en biedt een ruim winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en medische faciliteiten, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt recreatiegebied het Twiske en NDSM-terrein op fietsafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier ook gunstig. Bushaltes liggen op loopafstand en metrostation Noord en NS-station Amsterdam Centraal zijn met de fiets te bereiken. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A10 is vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristieke woning met heerlijke tuin • Naar eigen smaak in te richten • Prettige lichtinval • Goed geïsoleerde zolder • Meterkast vernieuwd in 2015 • Gelegen op een groot perceel • Mogelijkheid voor het bouwen van een tweede huis op het perceel • Ideaal voor aparte verhuur/mantelzorgwoning • Rustige ligging, maar wel vlakbij voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
736 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.