Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Lanseloetstraat 6 1

1055BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.950

Galerie de photos

Lanseloetstraat 6 1 Amsterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** Prefer English? Scroll down ***** Op de mooiste plek van Bos en Lommer, een prachtig ruim, licht en uitstekend onderhouden dubbellaags appartement van 100,2 m² gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping met heerlijk zonnige achtertuin, balkon en terras! Dit alles is gelegen in een heerlijk rustige doodlopende straat met uitzicht over de Erasmusgracht. De woning is turn-key en zo te betrekken! INDELING & OMSCHRIJVING Eerste verdieping: Je komt het appartement centraal binnen met toegang naar het toilet met fontein en meterkast. De mooie grote erker en open verbinding met de zijkamer zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. De zijkamer is voor verschillende doeleinden geschikt. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek of gewoon een verlenging van de woonkamer; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk balkon met fraai zicht op de Erasmusgracht. Het gehele appartement is uitstekend afgewerkt met mooie houten visgraat vloerdelen, strak stucwerk en inbouwspots. De luxueuze keuken is voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur. Daarnaast sluit het moderne en neutrale design eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is het geheel voorzien van een royale inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras, heerlijk genieten! Van het terras heb je direct toegang via de vaste trap naar de tuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich nog twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn van royaal tot goed formaat, aangenaam licht en perfect afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Het neusje van de zalm zijn natuurlijk de openslaande deuren naar de tuin in beide slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 praktische inbouwkasten en kast voor de wasmachine/droger. Ook de badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern en neutraal afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, zwevend (2e) toilet en inloopdouche. Met zowel het zonnige terras als de ruime tuin is het ook heerlijk buiten genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle sierbestrating en groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige kantoor en hobbyruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd. Naast deze ruimte heb je toegang tot de externe bergruimte. Verken de verdere indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is fantastisch gelegen aan het einde van een doodlopende, rustige straat waardoor het hier erg rustig is en de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast kijk je vanuit het appartement uit over de Erasmusgracht en het prachtige groene Erasmuspark, met onder andere Terrasmus voor een kop koffie en borrel. Het park leent zich ook perfect voor sport of een mooie wandeling. Het gemoedelijke Wachterliedplantsoen met kindercafé, speeltuin en kinderboerderij is om de hoek. Daarnaast is de gezellige Bos & Lommer buurt een fijne plek om te wonen, met in de buurt hotspots zoals Fuku koffie en bakkerijen Fort 9 en Ulmus. Heb je behoefte aan de bruisende energie van de stad, stap dan op de fiets en binnen no time ben je in het centrum waar je alles vindt wat je in een stad mag verwachten aan winkels, restaurants, koffietentjes en cultuur. Met de A10 om de hoek ben je ook zo de stad weer uit en binnen 20 minuten sta je in de vertrekhal van Schiphol. Voor wat betreft het OV woon je hier goed, want je vindt tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en Hoofdweg en op circa tien minuten fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. VERENIGING VAN EIGENAREN De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhfoudsplan) aanwezig). ERPFACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De canon bedraagt € 898,09 per jaar met 1-jaarlijkse canon indexering en kan voor het eerst worden herzien op 1 augustus 2064. De canon is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 100,2 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijke zonnige tuin, balkon en terras; - Praktische tuinhuis/kantoor (2022); - Berging in de tuin; - Licht, ruim en modern appartement; - 3 slaapkamers en werkhoek; - Mogelijkheid tot creëren van (4e) slaapkamer; - Bouwjaar 1939; - Turn-key en zo te betrekken; - Compleet gerenoveerd in 2019 en goed onderhouden; - Volledig voorzien van HR beglazing; - Populaire locatie, gelegen in doodlopende straat en zicht op de Erasmasgracht; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze luxueuze woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! ***** English translation ***** In the most beautiful location of Bos en Lommer, a beautiful, spacious, bright, and excellently maintained 100.2 m² double-story apartment spanning the ground and first floors, with a lovely sunny backyard, balcony, and terrace! All of this is situated in a wonderfully quiet cul-de-sac overlooking the Erasmus Canal. The apartment is turnkey and ready to move in! LAYOUT & DESCRIPTION First floor: You enter the apartment centrally, with access to the toilet with hand basin and meter cupboard. The beautiful, large bay window and open connection to the side room provide pleasant natural light in the living room. The side room is suitable for various purposes. An extra bedroom, a home office, or simply an extension of the living room; it's all up to you. At the front is a lovely balcony with a beautiful view of the Erasmus Canal. The entire apartment is superbly finished with beautiful wooden herringbone flooring, sleek plasterwork, and recessed lighting. The luxurious kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. Furthermore, the modern and neutral design easily complements various interior styles. To make cooking as enjoyable as possible, the entire unit is equipped with a spacious induction cooktop, extractor hood, Quooker, combination oven, steam oven, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is the dining room with French doors leading to the sunny terrace, perfect for enjoying! From the terrace, you have direct access to the garden via a staircase. The first bedroom is located at the rear of the house. Ground floor: On the ground floor, there are two more bedrooms and a comfortable bathroom. The bedrooms are spacious and a good size, pleasantly bright, and perfectly finished in the same style as the rest of the house. The highlight is, of course, the French doors leading to the garden in both bedrooms. There are also two practical built-in wardrobes and a cupboard for the washer/dryer. The bathroom also fully meets modern needs. The space has a modern and neutral finish and is fully equipped with a vanity with a mirror and storage space, a wall-mounted (second) toilet, and a walk-in shower. With both the sunny terrace and the spacious garden, you can also enjoy the outdoors. The garden is low-maintenance and features attractive paving and greenery. At the rear of the garden is a convenient office and hobby room. This space is insulated and heated. Adjacent to this room is an external storage area. Explore the further layout with our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is fantastically located at the end of a quiet, cul-de-sac, making it very peaceful and safe for children to play on the street. The apartment also overlooks the Erasmusgracht canal and the beautiful green Erasmuspark, where you can enjoy a cup of coffee and a drink at Terrasmus. The park is also perfect for sports or a pleasant walk. The charming Wachterliedplantsoen, with its children's café, playground, and petting zoo, is just around the corner. The charming Bos & Lommer neighborhood is also a great place to live, with nearby hotspots like Fuku coffee and bakeries like Fort 9 and Ulmus. If you crave the vibrant energy of the city, hop on your bike and you'll be in the city center in no time, where you'll find everything you'd expect in a city: shops, restaurants, coffee shops, and culture. With the A10 motorway just around the corner, you can quickly leave the city again, and Schiphol Airport departure hall is just 20 minutes away. Public transport is easy to reach, with tram and bus stops on Bos & Lommerweg and Hoofdweg, and Sloterdijk station about a ten-minute bike ride away. HOMES' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) is healthy, active, and professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. The monthly service fee is €114. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Leasehold of 2000 apply. The ground rent is €898.09 per year, with annual ground rent indexation, and can be reviewed for the first time on August 1, 2064. The ground rent is, in principle, deductible from income tax for owner-occupied properties. SPECIAL FEATURES - Living area of 100.2 m² (measured in NEN2580); - Lovely sunny garden, balcony, and terrace; - Practical garden shed/office (2022); - Storage room in the garden; - Bright, spacious, and modern apartment; - 3 bedrooms and a study; - Possibility to create a (4th) bedroom; - Built in 1939; - Turnkey and ready to move in; - Completely renovated in 2019 and well-maintained; - Fully equipped with high-efficiency glazing; - Popular location, situated in a dead-end street and overlooking the Erasmus Canal; - Delivery by arrangement. I'd be happy to tell you all about this luxurious home during a viewing. See you then, Bas! We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website and advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.