Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Latherusstraat 9 1

1032CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.445

Galerie de photos

Latherusstraat 9 1 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke buurt is dit, boordevol karakter en heel kindvriendelijk! In de Bloemenbuurt, aan een gezellig groen pleintje met enkele speeltoestellen, kun je gaan wonen in deze geheel verbouwde en uitgebouwde jaren '30 benedenwoning met een eigen tuintje. Met een oppervlakte van circa 74 m2 en maar liefst drie slaapkamers, is dit een fijne plek om alleen, samen en als gezinnetje te gaan wonen. Verbouwen hoeft niet, want dit pareltje heeft de juiste looks en sfeer! Hier woon je op een topplek in Noord, om de hoek van het Mosplein en het Noorderpark bijna als achtertuin. Bij het Mosplein kun je terecht voor de boodschappen, net als bij de Van der Pekmarkt. Verder biedt Noord alles wat je zoekt: van scholen tot culinaire verrassingen. Als je deze buurt nog niet kent, word je aangenaam verrast als je voor (of na) de bezichtiging van het appartement de omgeving gaat verkennen! Indeling: Dit instapklare, optimaal ingedeelde appartement heeft een eigen entree op de begane grond. De halfronde gemetselde boog, de terrazzovloer en de voordeur zorgen voor een ontvangst in stijl. Achter de voordeur van huisnummer 9h is een hal, die via een fraaie deur met ‘glas-in-lood’ in verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer, met grote ramen aan twee zijden, is een leefruimte waar sfeer met hoofdletters geschreven is. Strak stucwerk, een lichte vloer, schuifdeuren en sierhaard bepalen de sfeer. Mooie details zijn de open kasten boven het erkerraam en brede vensterbanken, om je mooiste woonaccessoires en planten een plekje te geven. Een brede doorloop verbindt de woonkamer met de keuken en eetkamer. Bij de doorloop, aan de rechterzijde, zijn een handige bergkast, de toiletruimte en een kast met de HR-ketel. Qua afwerking fraai, met mooie paneeldeuren in een lichte kleur. In de keuken staat een royale hoekopstelling in een houtlook, waarvan het aanrechtblad en de achterwand de sfeer van marmer oproepen. Alles klopt, van verlichting boven het aanrecht tot hoge bovenkasten waarin je veel spullen kwijt kunt. De inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw magnetron, oven en vaatwasser staan klaar voor vele jaren kookplezier. Verrassend is de eetkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De ligging op het westen zorgt voor lekker veel lichtinval in de middag en avond, totdat de schemering intreedt. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een grote eettafel, een dressoir en een losse koel-/vriescombinatie. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is een plaatje. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, wat het appartement ook heel geschikt maakt voor een gezin. De eerste slaapkamer, te bereiken via mooie schuifdeuren in de woonkamer, is ingericht als zit- en werkkamer. Verder zijn er een superleuke kinderkamer en de master bedroom, met een inbouwkast en een fraaie kleurstelling. Bij de keuken, op een paar stappen van de slaapkamers, is de badkamer. Ook hier is gekozen voor een optimale indeling, met een goede inloopdouche en een wastafelmeubel. Twee lades bieden veel bergruimte en de spiegel, met verlichting, maakt de ruimte optisch groter. Buiten: Geen krap balkon, maar een sfeervol tuintje! Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot dit groene paradijs, met genoeg plek voor een grote loungeset. Houten schuttingen, de grote tuintegels en het groen bepalen de sfeer. Het pleintje aan de voorkant staat vol met bloemen en twee moestuinbakken, die gezamenlijk door de bewoners van het pleintje worden beheerd. Omgeving: De rustige Latherusstraat is alleen voor eenrichtingsverkeer, parkeren kan in de straat. Met de fiets is het maar 5 minuten naar de pont, die je naar Amsterdam Centraal en het centrum van de hoofdstad brengt. De bus stopt om de hoek, en je woont op een paar minuten fietsen (of lopen) van metrostation Noorderpark. En ga je met de auto op pad? Er is een goede verbinding met de IJtunnel en de Ring A10. Parkeren: Parkeren op basis van vergunningstelsel, kosten circa € 40,- per half jaar voor de eerste auto. Het verkrijgen van een tweede vergunning is mogelijk. Momenteel is er geen wachtlijst voor het gebied. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Uitbouw aan de achterzijde (2018) - Drie slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Superleuke stadstuin (west) met berging - Energielabel C - Servicekosten € 160,- per maand - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.