Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Lauriergracht 166 A

1016RV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 9.864

Galerie de photos

Lauriergracht 166 A Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lauriergracht 166B, 1016 RV Amsterdam Luxe en locatie komen samen in dit unieke dubbele benedenhuis van ca. 74 m² op één van de meest karakteristieke en geliefde plekken van de Jordaan: de Lauriergracht. Een heerlijke patio, twee slaapkamers, een royale woonkeuken én twee balkons behoren tot de vele luxe aspecten van deze turn-key woning. Het appartement met grachtzicht bevindt zich in een statig pand uit de jaren 30. Locatie & Bereikbaarheid: Dit appartement ligt in het bruisende hart van de welbekende Jordaan, op een steenworp afstand van de iconische 9 Straatjes. De buurt staat bekend om haar karakteristieke sfeer: met charmante straatjes vol mooie winkels, stijlvolle boetieks en gezellige koffiebarretjes. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: denk hierbij aan een keur aan ambachtelijke speciaalzaken zoals bakkers, slagerijen en traiteurs. Voor meer verse producten kunt u tevens terecht op de Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt. Bakkerij Wolf, Ekoplaza en Albert Heijn bevinden zich binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen de levendige Elandsgracht, de gezellige Westerstraat en tal van restaurants, cafés en terrassen die de Jordaan zijn unieke charme geven. Voor sport en ontspanning bereikt u bovendien binnen enkele minuten in het Vondelpark. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek in de nabije omgeving: het Leidseplein, met de Stadsschouwburg, bioscopen én het De La Mar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek, waardoor de andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Met de auto bereikt u de Ring A10 in ongeveer 15 minuten. Parkeren kan via het vergunningsstelsel op straat of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals bijvoorbeeld Q-Park Marnixstraat (meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam). Indeling: Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in de luxe open woonkeuken: een ware eyecatcher. De hoogwaardige maatwerkkeuken van Arts Keukens is perfect afgestemd op zowel functionaliteit als uitstraling. Het royale kookeiland is uitgevoerd met een elegant Calacatta composiet werkblad en voorzien van een 4-pits gasfornuis (Pitt Cooking), waardoor koken een ware beleving is. Er zijn zes zitplaatsen aan het verlengde van het eiland. De op maat gemaakte kasten zijn uitgevoerd in Fenix, bekend om het krasvaste en kleurvaste oppervlak met een verfijnde matte uitstraling. Als bijzonder stijlaccent zijn er antieke Franse spiegels uit de 19e eeuw, zorgvuldig geselecteerd via Rho Interiors, die de ruimte een warm, karaktervol en Parijse elegantie geven. Een keuken die luxe uitstraalt en tot in detail is afgewerkt, bovendien voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, grote combi-oven, stoomoven en meer dan genoeg bergruimte. Aan de achterzijde is de living gesitueerd. De living heeft een warme uitstraling door de prachtige marmeren schouw en sfeervolle wandverlichting. Aangrenzend nog een zithoek met een op maat gemaakte kast. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot de fijne patio, welke dit jaar is opgeknapt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met separaat toilet, een waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger en handige bergkasten zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met authentieke marmeren schouw en inbouwkasten. Imposante raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht op de grachten. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en beschikt over een eigen balkon. De badkamer uit 2022 is gesitueerd aan de achterzijde, eveneens met toegang tot een balkon en volledig ontworpen door Detremmerie Bathroom Furniture. De afwerking is van hoogwaardig niveau, met messing details en hoogwaardige voorzieningen zoals een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Er ligt een prachtige houten vloer. De woning beschikt over een toegankelijke kruipruimte die verrassend veel extra bergruimte biedt. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de verbouwing: de ruimtes lopen naadloos in elkaar over en de sfeer in alle vertrekken sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 74 m² (gemeten volgens NEN-2580 meetinstructie) - Sfeervolle patio van 6 m² - Uniek en luxe appartement op één van de meest geliefde plekken in de Jordaan - Vrij uitzicht over de grachten, met mogelijkheid om je boot voor de deur aan te meren - EIGEN GROND, dus géén erfpacht - Turn-key appartement, volledig verbouwd met hoogwaardige materialen - Veel praktische bergruimte - Woonkeuken van Arts Keukens - Ambachtelijke houten vloer (Van Apeldoorn & Faber Hout Amsterdam) - Gezonde VvE met twee leden - Servicekosten € 218,- per maand - Schilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2024; Schilderwerk achterzijde is uitgevoerd in 2025 - Oplevering: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.