Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Laurierstraat 246 A

1016PT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 3.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 61.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.061.850

Prix d'achat /m²: € 11.952

Galerie de photos

Laurierstraat 246 A Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pakhuis façade | Een eigentijds en zeer comfortabel benedenhuis van circa 251 m² met een waanzinnige tuin (ca 120 m²) op het zuidoosten. En uiteraard gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding Aan de tuinzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte, met schuifpuien die de overgang naar buiten moeiteloos laten verlopen. De visgraatvloer, warme wandafwerking en ingebouwde haard brengen rust en balans. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Met een lang marmeren werkblad, geïntegreerde apparatuur en een directe verbinding met het eetgedeelte en de tuin is dit een plek om samen te zijn. Een niveauverschil leidt naar een tweede zitkamer met zicht op de patio en tuin. Ideaal als televisiekamer of bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo geschikt voor sport of spel. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond, een serene suite met een riante ensuite badkamer. Vrijstaand bad, inloopdouche en marmeren wastafelmeubel zijn subtiel geïntegreerd in een rustgevende ruimte vol daglicht. In het souterrain liggen twee volwaardige slaapkamers met elk haar eigen badkamer. Dankzij de patio is ook hier het licht verrassend aanwezig en een goede plafondhoogte van 2,55 m. Alles ademt verfijning: van de regendouches tot het doorlopende visgraatparket. Buitenruimte De buitenruimtes zijn werkelijk uniek. Aan de achterzijde ligt een royaele stadstuin op het zuidoosten: zonnig, besloten en groen. De patio tussen de woonlagen biedt een tweede plek van stilte en beschutting. Samen vormen ze een zeldzaam ensemble – midden in de stad, maar met het gevoel van een buitenverblijf. Buurtgids De woning ligt in een charmante en levendige buurt in het centrum van Amsterdam aan de Lauriergracht, bekend om haar historische karakter en moderne dynamiek. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Amsterdamse grachten, monumentale panden, musea en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, van traditionele cafés tot verfijnde restaurants. De nabijgelegen Jordaan biedt een rijk palet aan boetieks, markten zoals de Noordermarkt en lokale specialiteiten. De Lauriergracht verenigt Amsterdamse geschiedenis met hedendaags stadsleven en vormt daarmee een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 251 m² • Privé tuin van ca. 120 m² • Energielabel A • Eigen grond • Fundering is vernieuwd • Luxe & eigentijds wonen • Vloerverwarming • VvE met 7 leden (professioneel beheer) • Servicekosten € 429,61 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- Pakhuis façade | A contemporary and exceptionally comfortable ground-floor residence of approximately 251 m², featuring a magnificent southeast-facing garden of around 120 m². Naturally, the property is situated on freehold land. Tour At the rear, the living area spans the full width of the house, with sliding doors that create a seamless transition to the outdoors. A herringbone floor, warm wall finishes and a built-in fireplace provide a sense of calm and balance. The modern kitchen forms the heart of the home. A long marble worktop, integrated appliances, and a direct connection to both the dining area and the garden make this a natural gathering space. A change in level leads to a second sitting room with views of the patio and garden — ideal as a TV lounge or library. At the front, a multifunctional room is currently in use as a study, but could equally serve as a space for fitness or play. The primary bedroom is situated on the ground floor — a serene suite with a generous en-suite bathroom. A freestanding bathtub, walk-in shower, and marble vanity are subtly integrated into a calming space bathed in natural light. On the lower ground level are two well-proportioned bedrooms, each with its own bathroom. Thanks to the adjoining patio, natural light reaches this floor with surprising generosity, enhanced by the 2.55-metre ceiling height. Everything here breathes refinement — from the rain showers to the continuous herringbone parquet flooring. Outdoor Space The outdoor areas are truly exceptional. At the rear, a generous southeast-facing city garden offers sun, seclusion and greenery. The patio, positioned between both floors, provides a second sheltered, tranquil outdoor space. Together, they form a rare and harmonious ensemble — right in the city, yet with the atmosphere of a countryside retreat. Neighbourhood Guide Located in a charming and lively part of Amsterdam’s city centre, along the historic Lauriergracht — a canal known for its rich past and vibrant present. Within walking distance are the iconic canals, monumental buildings, renowned museums and a wide range of dining options, from traditional cafés to refined restaurants. The nearby Jordaan district offers a colourful mix of boutiques, markets such as the Noordermarkt, and local culinary favourites. Lauriergracht combines the heritage of Amsterdam with the pulse of modern city life — a truly unique place to live. Details • Residential floor area approximately 251 m² • Private southeast-facing garden of approximately 120 m² • Energy label A • Freehold land • Foundation renewed • Contemporary, high-end living • Underfloor heating • Homeowners’ association with 7 members (professionally managed) • Monthly service charges: € 429.61 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method for calculating usable surface area. Variations in results may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.061.850

3,04%

Annuellement

%

€ 150.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Contenu
760 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.