Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lederambachtstraat 118
1069HK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 4.925
Galerie de photos
Description
Op zoek naar de perfecte combinatie van stadsleven en rust? Dit lichte en ruim opgezette appartement van 81 m² biedt het beste van beide werelden. Je woont hier op een gunstige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, én beschikt over een heerlijk rustig balkon waar je volledig tot jezelf kunt komen. Welkom aan de Lederambachtstraat 118! Omgeving Het appartement ligt in een rustige en groene straat in Amsterdam Nieuw-West. De wijk staat bekend om de speelse architectuur, brede lanen en vele plantsoenen, waardoor het hier prettig en ontspannen wonen is. Ondanks de rustige setting sta je binnen enkele minuten in de levendige delen van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor recreatie en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Sloterpark, waar je kunt wandelen, sporten, zwemmen in de Sloterplas of neerstrijken bij een van de horecagelegenheden aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen brengen je snel naar Station Lelylaan, het centrum en andere stadsdelen. Met de auto rijd je in korte tijd de A4, A9 of A10 op. Parkeren kan bovendien voor de deur (met vergunning). Een ideale plek waar rust en dynamiek mooi samenkomen. Indeling Begane grond Het complex wordt betreden via de gemeenschappelijke entree met centrale hal, brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping – Woonruimte Via de galerij kom je bij het appartement. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer heeft een fijne indeling en krijgt dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht. De gestucte wanden en nette, lichte laminaatvloer geven de ruimte een frisse en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op van ca. 7 m², een prettige plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De lichte afwerking in combinatie met het daglicht zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over een royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en daarmee zeer geschikt als logeer- of werkkamer, of als kinderkamer. Beide kamers hebben strakke wanden en voelen verzorgd en comfortabel aan. Badkamer en toilet De modern uitgevoerde badkamer heeft een frisse, verzorgde uitstraling. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en eigentijds tegelwerk. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 81 m² (volgens NEN2580) Balkon: ca. 7 m² 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 2001 Energielabel: F Moderne keuken en badkamer Dubbel glas Berging aanwezig Lift aanwezig Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 Servicekosten € 313,- per maand (inclusief stookkosten) Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! *** Looking for the perfect balance between city living and tranquillity? This bright and spacious 81 m² apartment offers the best of both worlds. You live in a convenient location with all amenities within easy reach, while also enjoying a wonderfully quiet balcony where you can fully unwind. Welcome to Lederambachtstraat 118! Surroundings The apartment is situated on a quiet, green street in Amsterdam Nieuw-West. The neighbourhood is known for its playful architecture, wide avenues and numerous green spaces, creating a pleasant and relaxed living environment. Despite the peaceful setting, you can reach the lively parts of the city within minutes. Within walking distance you’ll find several supermarkets, local shops, schools and sports facilities. For recreation and nature, the nearby Sloterpark is the perfect place, offering walking paths, sports areas, swimming in the Sloterplas and various cafés and restaurants along the water. The accessibility is excellent: trams and buses provide quick connections to Station Lelylaan, the city centre and other districts. By car you can easily reach the A4, A9 or A10 motorways. Parking is available right outside the building (permit required). In short, a fantastic location where tranquillity and urban convenience come together. Layout Ground floor The building is entered through the communal entrance hall, equipped with mailboxes and an intercom system. Storage rooms are also located on the ground floor. The apartment on the fourth floor is accessible via the staircase or the lift. Fourth floor; Living area From the gallery you reach the apartment. The spacious hallway provides access to several rooms. The living room has a pleasant layout and receives abundant natural light through the large windows. The smooth plastered walls and neat, light laminate flooring give the room a fresh and spacious feel. From the living room you step directly onto the sunny balcony of approx. 7 m² — a lovely spot to relax or enjoy a cup of coffee in the sun. The semi-open kitchen connects nicely to the living room and is practically designed. The light finishes combined with natural daylight create a calm and welcoming atmosphere. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and offers ample workspace and storage. Bedrooms The apartment offers a generous primary bedroom with space for a large bed and wardrobe. The second bedroom is also bright and practical, making it ideal as a guest room, home office or children’s room. Both rooms have smooth walls and feel well maintained and comfortable. Bathroom and toilet The modern bathroom has a fresh, well-kept appearance. The layout is efficient and includes a spacious walk-in shower, a stylish washbasin unit and contemporary tiling. The apartment also features a separate toilet. Key features Living area: approx. 81 m² (according to NEN2580) Balcony: approx. 7 m² 3 rooms (including 2 bedrooms) Year of construction: 2001 Energy label: F Modern kitchen and bathroom Double glazing Storage room included Lift present Leasehold bought off until 01-07-2053 Service costs € 313 per month (including heating costs) Don’t miss this opportunity, schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 268 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
