Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Leeuwendalersweg 75

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.638

Galerie de photos

Leeuwendalersweg 75 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een energiezuinig nieuwbouwappartement met een zonnig terras op het zuiden? Dit moderne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 72 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol nieuwbouwcomplex uit 2020. Gelegen in het hart van de Kolenkitbuurt, met een uitstekende verbinding naar de binnenstad van Amsterdam en gunstig gesitueerd net buiten de Ring A10. De lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij het energielabel A is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Als absolute plus beschikt het appartement over een zonnig terras met vrij uitzicht op het rustige binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Een heerlijk appartement waar comfort, duurzaamheid en praktische ligging samenkomen. Beschrijving en indeling: Dit moderne appartement is gelegen aan een rustige straat, net buiten de Ring A10. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de eigen entree op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van het gebouw. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als logeer- of kinderkamer, maar ook als comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Direct naast de entree van de woning is het zonnige privéterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het rustige binnenterrein van het complex. Op de begane grond bevinden zich bovendien een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Kenmerken: - Energiezuinig complex uit 2020 met lift - Appartement van 72 m2 op de 1e etage - 2 goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkamer - Terras van 9 m2 op het zuiden - Privé parkeerplaats op het binnenterrein - Berging op de begane grond - Energielabel A (stadswarmte met vloerverwarming) - Professionele VvE met mjop - Maandelijkse servicekosten VvE €120,14 voor het appartementen en € 10,56 voor de parkeerplaats - Erfpacht afgekocht tot 2068 Locatie: Het moderne appartementencomplex ligt aan een rustige straat in de Kolenkitbuurt in Amsterdam West, en is onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportscholen en een gevarieerd horeca-aanbod. Denk aan hotspots als The Villy Rhapsody, restaurant Florya, Abbey en het gezellige Terrasmus in het Erasmuspark. Groenliefhebbers zitten hier perfect: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op korte (fiets)afstand. De Jordaan en het centrum van Amsterdam bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Met de auto ben je binnen twee minuten op de Ring A10 en voor het openbaar vervoer ligt metrohalte Burgemeester de Vlugtlaan om de hoek, aangevuld met diverse bus- en tramverbindingen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Fancy living in an energy-efficient new-build apartment with a sunny south-facing terrace? This modern and well-designed 72 m² three-room apartment is located on the first floor of a stylish new-build complex built in 2020. Situated in the heart of the Kolenkitbuurt neighborhood, it offers excellent connections to Amsterdam's city center and is conveniently located just off the A10 ring road. The bright and spacious living room with a luxurious open-plan kitchen is the focal point of the home. Thanks to its energy label A, the apartment is not only comfortable but also sustainable and energy-efficient. There are also two full-sized bedrooms and a modern bathroom. A definite plus is the sunny terrace with unobstructed views of the quiet courtyard, where the private parking space is located. A wonderful apartment where comfort, sustainability, and a convenient location come together. Description: This modern apartment is located on a quiet street, just off the A10 ring road. Via the well-maintained communal entrance, you can reach your private entrance on the first floor by elevator or staircase. The hallway forms the heart of the apartment and provides access to all rooms. The bright and spacious living room with a luxurious open-plan kitchen stretches from the front to the rear of the building. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer. The apartment has two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is versatile and is ideal as a guest room or children's bedroom, but also as a comfortable home office. The modern bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a sink and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Directly adjacent to the entrance of the apartment is the sunny, south-facing private terrace. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with a view of the complex's peaceful courtyard. The ground floor also features a private storage unit and a private parking space in the enclosed courtyard. Features and details: - Energy-efficient complex built in 2020 with an elevator - 72 m² apartment on the first floor - 2 well-sized bedrooms - Spacious living room - 9 m² south-facing terrace - Private parking space in the courtyard - Storage room on the ground floor - Energy label A (district heating with underfloor heating) - Professional homeowners' association (VvE) with multi-year maintenance plan (mjop) - Monthly VvE service fees: €120,14 for the apartment and €10,56 for the parking space - Leasehold bought off until 2068 Location: This modern apartment complex is located on a quiet street in the Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam West, part of the popular Bos en Lommer neighborhood. The renovated Bos en Lommerplein is just a five-minute walk away, offering all your daily amenities, including supermarkets, shops, gyms, and a diverse range of restaurants and cafes. Think hotspots like The Villy Rhapsody, restaurant Florya, Abbey, and the charming Terrasmus in Erasmus Park. Green lovers will be in their element here: both Erasmus Park and Rembrandt Park are a short bike ride away. The Jordaan district and Amsterdam city center are approximately a 15-minute bike ride away. This location also offers excellent accessibility. The A10 ring road is a two-minute drive away, and the Burgemeester de Vlugtlaan metro station, supplemented by various bus and tram connections, is just around the corner for public transport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.