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Leusdenhof 409

1108DX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

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Leusdenhof 409 Amsterdam
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Description

Uniek aan de Gaasperplas wonen! In een 5-kamerappartement van 129 m2 op de 4e en 5e etage met vide, balkon, eigen parkeerplaats en berging. Schitterend vrij uitzicht op de jachthaven van het Gaasperpark en dat maakt het wonen hier wel heel speciaal. AAN DE GAASPERPLAS _ 5 KAMERS 129 m2 _ EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Appartementencomplex Nellestein ligt aan het Gaasperpark met de Gaasperplas en het Brassapark, een prachtig groene en waterrijke omgeving. Tussen de woningen veel groen, moestuinen en sporttoestellen, speelveldjes. Alle denkbare voorzieningen zoals, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik . Net als het winkelcentrum Reigersbos voor de meeste dagelijkse boodschappen en z'n gezellige woensdagmarkt zijn eenvoudig te bereiken.,In het recreatiegebied zijn tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. De diverse uitvalswegen richting Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht (A1, A9, A10) liggen om de hoek. Openbaar vervoer is prima met metrostation Gaasperplas met metro 53 en bushalte van bus 49 en 47. Indeling: Begane grond: centrale entree met lift en toegang tot de bergingen. 4de verdieping: Entree van de woning, centrale gang met meterkast, video-/intercomsysteem en toegang tot alle ruimten. Ruime en lichte woonkamer door de grote ramen met schitterend uitzicht op de plas en de jachthaven. De vide maakt de woonkamer extra ruimtelijk, heel speciaal. Aparte zithoek voor gezellig samen zitten. Er is hier de toegang naar het ruime balkon met hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je wenst en heeft veel praktisch werkblad , kasten en laden. Luxe badkamer met inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Separaat toilet met hangend toilet met fonteintje. Slaap-werkkamers 4 waarbij een op de 5e etage als werkkamer naast de vide, met extra raam nu ingericht als werkkamer met opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonder detail is dat achter de vide er een zolderachtige ruimte die gedoogd wordt te gebruiken als bergruimte .. WAT U ZEKER WILT WETEN - woonoppervlakte is 129 m²; - bouwjaar 1980; - erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht; - energielabel C. - servicekosten € 397,76 per maand inclusief de parkeerplaats. Hierin ook een bedrag voor verduurzaming dat medio 2026-2027 plaats gaat vinden. incl. opstalverzekering (incl. glas), groot onderhoud, schoonmaak, parkeergarage - berging in de onderbouw; - eigen parkeerplek is gelegen in de afgesloten parkeergarage op de beganegrond; - speciale laden-lossen vergunning aanwezig voor het uitpakken van de auto voor de deur. - aanvaarding in overleg. Dit is wat wonen in Leusdenhof, Nellestein zo mooi maakt, aan het park, aan de plas, ideaal voor wandelen, joggen, recreëren. U moet echt komen kijken naar dit bijzonder ruime 5-kamerappartement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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