Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Libau-eiland 113

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 9.166

Galerie de photos

Libau-eiland 113 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een modern, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis? Dat kan op Libau-eiland 113: een uitstekend ingedeelde woning van circa 90 m², energielabel A+, 3 slaapkamers, luxe nieuwbouwafwerking (2023) en last but not least een eigen steiger met ligplaats. Hier woon je in een rustige autovrij straat in de populaire Houthavens, een moderne, duurzame stadswijk waar water en architectuur samenkomen op korte afstand van de binnenstad. Een unieke combinatie van comfort, luxe en ontspanning aan huis. Indeling: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot toilet, meterkast en garderobekast en doorloop naar de moderne keuken. De lichte en royale woonkamer, met grote raampartijen en hoge plafonds bieden een geweldig uitzicht over het water. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd met een Cosentino Dekton-werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, een Quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-stoomoven. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van exclusieve materialen sluiten naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Zo is de woning voorzien van verfijnde details zoals Buster & Punch deurbeslag en schakelgarnituur. Via de stalen trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping waar je drie goed bemeten slaapkamers treft. Vanuit de master-bedroom is toegang tot de luxe badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend Japans toilet en een op maat gemaakt Cosentino wastafelmeubel. Tevens is er een aparte wasruimte in de badkamer.. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, voor een maximaal wooncomfort, afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in een visgraatmotief. Buiten: Op je eigen steiger, met ligplaats voor een sloep, kun je heerlijk genieten van het geweldige uitzicht op het IJ. In de voortuin kan je 's morgens lekker een kopje koffie drinken in de bijzondere sfeer van deze groene en kindvriendelijke straat. Parkeerplaats: De woning heeft een parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse parkeergarage. Deze is separaat te koop voor € 65.000,- k.k.. Erfpacht: Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht canon bedraagt thans € 6.767,81 (woning) en € 55,68 (parkeerplaats). De jaarcanon is in de meeste gevallen aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Omgeving: Libau-eiland is gelegen in de Houthavens, een vooruitstrevende en duurzame wijk aan het IJ, bekend om haar moderne architectuur, groene opzet en waterrijke woonmilieu. De buurt bestaat uit autovrije straten, brede kades en diverse speelplekken, waardoor het een rustige, kindvriendelijke en veilige woonomgeving is. Met je eigen boot vaar je direct de grachten en het IJop. In de Houthavens vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Wandelaars en hardlopers genieten van de routes langs het water, terwijl ook het Westerpark en de Jordaan op korte afstand liggen. Dankzij de moderne aanleg van de wijk woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Libau-eiland 113 is uitstekend. Dankzij de ligging in de Houthavens fiets je in enkele minuten naar de Jordaan, het Westerpark, centraal station en het centrum van Amsterdam. Ook diverse OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk of andere delen van de stad reist. Met de auto ben je via de S100 en de Spaarndammertunnel snel op de Ring A10, waardoor zowel de binnenstad als de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook brengt de nabijgelegen pont je binnen enkele minuten naar de NDSM-werf. Bijzonderheden: - Luxe dubbel benedenhuis (nieuwbouw 2023) met 3 slaapkamers en een eigen aanlegsteiger; - 90 m² gebruiksoppervlakte wonen (conform meetrapport); - Waanzinnig uitzicht over het IJ richting NDSM; - Gelegen in de duurzame wijk de Houthavens; - Voortuin op het zuidoosten, aan een autovrije straat; - Eigen steiger met ligplaats, zwemtrap en stroom voor elektrisch varen; - Vloerverwarming én koeling in de gehele woning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig en servicekosten bedragen: € 215,- per maand; - Zonnepanelen via de VvE; - Energiezuinig, uitstekend geïsoleerd, energielabel A+ en WTW; - Privé parkeerplaats in de garage + eigen laadpaal (separaat te koop voor € 65.000,- k.k.) - Autovrije, kindvriendelijke woonomgeving; - Oplevering: in overleg **English text** Living by the water in a modern, energy-efficient and beautifully finished two-storey ground-floor home? You can at Libau-eiland 113: an excellently laid-out property of approximately 90 m², energy label A+, 3 bedrooms, luxurious new-build finishes (2023) and—last but not least—your own private jetty with mooring. Here you live on a quiet, car-free street in the popular Houthavens: a modern, sustainable neighbourhood where water and architecture come together just moments from the city centre. A unique combination of comfort, luxury and relaxation at home. Layout: The front garden leads into the hall, with access to the toilet, meter cupboard and coat closet, continuing into the modern kitchen. The bright and spacious living room, with large windows and high ceilings, offers an amazing view over the water. The modern open kitchen is luxuriously finished with a Cosentino Dekton worktop and equipped with all desired built-in appliances, including an induction hob with BORA extraction system, a Quooker, wine fridge, dishwasher, fridge-freezer and combi steam oven. The high-quality finishes and use of premium materials perfectly complement the stylish appearance of the home. Finishing touches include refined Buster & Punch door hardware and switchgear. A steel staircase in the living room leads to the first-floor landing, where you will find three well-sized bedrooms. The master bedroom has access to the luxurious bathroom, which features a bathtub, walk-in shower, floating Japanese toilet, and a custom-made Cosentino washbasin. There is also a separate laundry area in the bathroom. The entire home is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring maximum comfort, and is finished with a high-quality herringbone PVC floor. Outdoor space: On your private jetty—with a mooring for a boat—you can enjoy the fantastic view over the IJ. In the front garden, you can relax with a morning coffee in the special atmosphere of this green and child-friendly street. Parking: The property includes a parking space with charging station in the underground garage. This is available separately for € 65,000 (buyers’ costs). Ground lease: The property is located on perpetual ground lease from the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to € 6,767.81 (residence) and € 55.68 (parking space). In most cases, this annual canon is tax-deductible. Location: Libau-eiland is situated in the Houthavens, an innovative and sustainable district along the IJ, known for its modern architecture, green design and water-rich living environment. The neighbourhood consists of car-free streets, wide quays and several playgrounds, creating a quiet, child-friendly and safe residential atmosphere. With your own boat, you can sail directly into the canals and onto the IJ. The Houthavens also offers various amenities such as primary schools, childcare centres, sports facilities and cosy cafés and restaurants. Walkers and runners enjoy the routes along the water, while both the Westerpark and the Jordaan are just a short distance away. Thanks to the modern development of the district, you live here comfortably and future-proof. Accessibility: Libau-eiland 113 is extremely well connected. Thanks to its location in the Houthavens, you can cycle within minutes to the Jordaan, Westerpark, Central Station and the city centre. Public transport options are also nearby, offering fast connections to Amsterdam Central, Sloterdijk and other parts of the city. By car, the S100 and the Spaarndammer Tunnel provide quick access to the A10 Ring Road, making both the city centre and the main arterial roads easy to reach. The nearby ferry also takes you to the NDSM wharf within minutes. Key features: - Luxurious two-storey ground-floor home (new-build 2023) with 3 bedrooms and private jetty - 90 m² living area (according to measurement report) - Stunning view over the IJ towards the NDSM - Located in the sustainable Houthavens district - South-east facing front garden on a car-free street - Private jetty with mooring, swimming ladder and power connection for electric boating - Underfloor heating and cooling throughout - Active and professionally managed homeowners’ association - Long-term maintenance plan in place; service costs: € 215 per month - Solar panels via the HOA - Energy-efficient, excellent insulation, energy label A+ and heat recovery system - Private parking space with charging station (asking price separately for € 65,000) - Car-free, child-friendly residential environment - Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.