Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ligusterhof 9
1087SK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 46.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 44.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.291.750
Prix d'achat /m²: € 10.590
Galerie de photos
Description
Ligusterhof 9, Rieteiland-Oost. Zeer bijzonder en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs in 2021, op een van de mooiste plekken van IJburg en aan de zuidkant gelegen. Dit unieke woonhuis is ligt aan een rustiek hofje en met een fantastisch uitzicht over water en de Diemerzeedijk. De tuin is op het zuiden gelegen en er is ook voldoende tuin rondom het huis. Een huis met een prettige sfeer, bijzondere zichtlijnen en veel licht door het vele glas. Dit alles op een kavel van 400 m2. De villa is ruim van opzet met o.a. een geschakelde woonkamer, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers, strijk/waskamer, ruime berging, vrije ligging en uitzicht. Verder een tuin rondom een zonnig terras aan het water en een privé steiger. Ook is er ruimte voor 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Entree: Royale en lichte ontvangsthal met een transparante trap, ruime garderobe en een toilet. Woonkamer: Een ruime en lichte woonkamer met een stijlvolle open haard en een schuifpui die opent naar het terras. Dit terras is op het zuiden gelegen en geeft een prachtig vrij uitzicht over het water en de Diemerzeedijk. De tuin grenst aan een groenstrook die tussen het huis en het water gelegen ligt. Woonkeuken: Heerlijke lichte en op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland. Veel inbouw apparatuur, een eiland en veel (opberg)ruimte. De schuifpui opent vanuit deze ruimte naar het zonnige terras. Vanuit de woonkeuken is er de toegang naar de werkkamer die je ook als praktijkruimte kan gebruiken. Deze kamer heeft een eigen entree deur naar buiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging/fietsenstaling. Eerste verdieping: Mooie lichte overloop met glazen dak en veel licht en biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamers: 4 lichte en ruime slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet, kledingkast en een was/strijkkamer. De vloerverwarming is per slaapkamer instelbaar. De master bedroom, aan de achterzijde gelegen en met badkamer en suite, heeft door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en het park. De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en separaat een toilet. Deze ruime badkamer doet nu dienst als badkamer voor de kinderen. Rieteiland-Oost is een klein en rustig eiland omringd door groen en water. Het eiland bestaat volledig uit kavels met luxe villa's. Op het eiland kun je verder tennissen, varen, watersporten of een kano huren. Of lekker naar het strand op Blijburg. En dat op 15 minuten van hartje Amsterdam. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa op een van de beste locaties van IJburg - Gebruiksoppervlakte van 212 m2, en 239 m2 BVO - Zeer courante indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers - Werkkamer/ praktijkruimte met een eigen entree op de begane grond - Perceel van 400m2 - Woning is voorzien van stadsverwarming - Vloerwarming door de hele woning - Hoogwaardige afwerking met op maat gemaakte kasten - Tuin op het zuiden met fantastisch uitzicht - Gelegen aan een rustiek hofje (mandelig terrein) - Parkeren op eigen grond voor 3 auto’s - Zeer kindvriendelijke omgeving - Voorzien van 19 zonnepanelen, een laadpaal en 2 kamers zijn voorzien van airconditioning Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.245.000
Coûts d'achat (estimés): € 46.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 44.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.291.750
3,04%
Annuellement
%
€ 112.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.245.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 826 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krom Boomssloot 63 D
1011GS Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C.J.K. van Aalststraat 60
1019JZ Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aurikelstraat 39
1032AR Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 6.458/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacques Veltmanstraat 42 2
1065EK Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.695/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogoord 39
1102CB Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leerdamhof 168
1108BP Amsterdam
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lootsstraat 24 3
1053NX Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 8.947/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
