Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Lijzijde 28

1034KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Lijzijde 28 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de puntjes verzorgd, dat is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in Amsterdam-Noord. Een huis waar met zorg en aandacht is gewoond: eigentijds, strak afgewerkt en energiezuinig. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, er zijn tien zonnepanelen aanwezig, de wanden zijn netjes gestuukt en diverse elementen zoals het plafond, de vloeren en de trap zijn vernieuwd. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst in een stijlvolle hal word je naar de woonkamer geleid, waar de aangename vloerverwarming samen met de indrukwekkende vide, het vrije zicht op de achtertuin en de lichte afwerking direct een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgevoerd in een luxe, tijdloze stijl en uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een volautomatische koffiemachine, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Een fijne plek waar koken echt een plezier wordt. Via de openslaande tuindeur, met dubbele hordeuren, aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De achtertuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een afsluitbare achterom. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of van lange, zwoele zomeravonden. Daarnaast is er een praktische inpandige berging en voor het terras is elektrische zonwering aanwezig voor extra verkoeling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master (voorheen twee slaapkamers) een verrassend royaal formaat heeft. Bovendien is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door een verdiepingsvloer in de vide te plaatsen. De badkamer (2020) is modern en comfortabel, voorzien van vloerverwarming, een ruime (regen)douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Alles oogt fris en eigentijds. Tot slot is er nog een vliering die extra bergruimte biedt. Of je nu waarde hecht aan sfeervol wonen, duurzaamheid of zorgeloos genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin: Lijzijde 28 biedt het allemaal. Deze woning is volledig toekomstklaar. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt? Neem contact op met Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 94 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Energielabel: A Lijzijde 28 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Noord, met volop groen, speelplekken en diverse voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand en via de IJtunnel ben je zo op de ring A10. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Parkeren kan hier met een bewonersvergunning (vanaf november 2025). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning (dak-, vloer-, en muurisolatie); - Driedubbel glas, kunststof kozijnen; - Luxe keuken (2022) met Siemens StudioLine apparatuur; - Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming; - Zonnepanelen (10 stuks, 2018); - CV-installatie Remeha Calenta ACE (2018); - Vernieuwde meterkast (2018); - Voorzijde van de woning heeft elektrische screens, dienen als zonwering en hor; - De dakramen in de badkamer en de vide-kamer zijn uitgerust met een regensensor, elektrische bedienbaar en beschikken over een elektrische zonwering; - Afsluitbare achterom en ruime berging; - Rustige, groene en goed bereikbare wijk; - De erfpacht loopt af per 31-03-2026 en is eeuwigdurend afgekocht. De jaarlijkse canon bedraagt: €707,57, en wordt jaarlijks geïndexeerd conform inflatie. Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2026)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.