Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Lijzijde 28

1034KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Lijzijde 28 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd, dat is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in Amsterdam-Noord. Een huis waar met zorg en aandacht is gewoond: eigentijds, strak afgewerkt en energiezuinig. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, er zijn tien zonnepanelen aanwezig, de wanden zijn netjes gestuukt en diverse elementen zoals het plafond, de vloeren en de trap zijn vernieuwd. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst in een stijlvolle hal word je naar de woonkamer geleid, waar de aangename vloerverwarming samen met de indrukwekkende vide, het vrije zicht op de achtertuin en de lichte afwerking direct een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgevoerd in een luxe, tijdloze stijl en uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een volautomatische koffiemachine, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Een fijne plek waar koken echt een plezier wordt. Via de openslaande tuindeur, met dubbele hordeuren, aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De achtertuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een afsluitbare achterom. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of van lange, zwoele zomeravonden. Daarnaast is er een praktische inpandige berging en voor het terras is elektrische zonwering aanwezig voor extra verkoeling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master (voorheen twee slaapkamers) een verrassend royaal formaat heeft. Bovendien is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door een verdiepingsvloer in de vide te plaatsen. De badkamer (2020) is modern en comfortabel, voorzien van vloerverwarming, een ruime (regen)douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. Alles oogt fris en eigentijds. Tot slot is er nog een vliering die extra bergruimte biedt. Of je nu waarde hecht aan sfeervol wonen, duurzaamheid of zorgeloos genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin: Lijzijde 28 biedt het allemaal. Deze woning is volledig toekomstklaar. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt? Neem contact op met Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 94 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Energielabel: A Lijzijde 28 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Noord, met volop groen, speelplekken en diverse voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand en via de IJtunnel ben je zo op de ring A10. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Parkeren kan hier met een bewonersvergunning (vanaf november 2025). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning (dak-, vloer-, en muurisolatie); - Driedubbel glas, kunststof kozijnen; - Luxe keuken (2022) met Siemens StudioLine apparatuur; - Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming; - Zonnepanelen (10 stuks, 2018); - CV-installatie Remeha Calenta ACE (2018); - Vernieuwde meterkast (2018); - Voorzijde van de woning heeft elektrische screens, dienen als zonwering en hor; - De dakramen in de badkamer en de vide-kamer zijn uitgerust met een regensensor, elektrische bedienbaar en beschikken over een elektrische zonwering; - Afsluitbare achterom en ruime berging; - Rustige, groene en goed bereikbare wijk; - De erfpacht loopt af per 31-03-2026 en is eeuwigdurend afgekocht. De jaarlijkse canon bedraagt: €707,57, en wordt jaarlijks geïndexeerd conform inflatie. Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2026)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.